Woningwaarde Otwardplaats 19, Hoevelaken (3871MC)

Wat is mijn huis waard?

Otwardplaats 19 in Hoevelaken heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 554.573 (€ 5.963 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 434Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 1.58312 maanden +0,3%+0,3%

€ -17.94912 mnd vs. NL -3,2%-3,2%

Otwardplaats 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.573 voor Otwardplaats 19 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otwardplaats 19 in Hoevelaken heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 568.627. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.573.

Verwachte verkoopprijs Otwardplaats 19

€ 568.627[ € 538.677 – € 595.379 ]

Verkoper houdt over€ 561.122−€ 7.505 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 582.150+€ 13.523 kosten koper

Verkoopprijs€ 568.627

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.255

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 561.122

Wat is de vraagprijs?

Otwardplaats 19 in Hoevelaken staat in augustus 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.796 per m².

Vraagprijs Otwardplaats 19

Onder gem. in HoevelakenBoven gem.

€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.796[ € 5.506 – € 6.085 ]

Gem. vraagprijs in Hoevelaken

€ 865.667[ € 475.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otwardplaats 19 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 568.627, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.573+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 568.627+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 597.058+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otwardplaats 19 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otwardplaats 19 in Hoevelaken bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 554.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 755.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.802/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712

OZB€ 33

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.802

Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Otwardplaats 19

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte137 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.573

Verwachte verkoopprijs€ 568.627

Vraagprijs€ 539.000

Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Overhorst→

PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Overhorst besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (36%)

B (16%)

C (32%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Overhorst

Hoevelaken-Overhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation7,2 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Otwardplaats 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.573 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevelaken-Overhorst willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Otwardplaats 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otwardplaats 19 in Hoevelaken.

Wat is Otwardplaats 19 in Hoevelaken waard?

Otwardplaats 19 in Hoevelaken heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.573 (bandbreedte € 488.024 – € 621.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Overhorst.

Wat is de vraagprijs van Otwardplaats 19 in Hoevelaken?

Otwardplaats 19 in Hoevelaken staat in augustus 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.963.

Hoeveel moet ik overbieden op Otwardplaats 19 in Hoevelaken?

Voor Otwardplaats 19 adviseren wij een bod van € 568.627 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Otwardplaats 19 in Hoevelaken?

De geschatte bruto maandlasten van Otwardplaats 19 in Hoevelaken bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Otwardplaats 19 in Hoevelaken zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Otwardplaats 19 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otwardplaats 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Overhorst is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Otwardplaats 19 ligt rond € 554.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Otwardplaats 19?

Huishoudens in de buurt van Otwardplaats 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Overhorst heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Otwardplaats 19

Onderhoudsstaat en woningwaarde