Huiswaardemeter
Straatbeeld van Twaalfmorgenland 2, 3871ML Hoevelaken

Woningwaarde Twaalfmorgenland 2

3871ML Hoevelaken

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.657
+0,3%
[ € 486.338 – € 618.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.137[ € 537.653 – € 594.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Twaalfmorgenland 2 in Hoevelaken heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 552.657 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 432Sinds juli +0,1%
+€ 1.57712 maanden +0,3%
€ -17.88712 mnd vs. NL -3,2%
Twaalfmorgenland 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.657 voor Twaalfmorgenland 2 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twaalfmorgenland 2 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.137. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 552.657.

Verwachte verkoopprijs Twaalfmorgenland 2
€ 566.137[ € 537.653 – € 594.248 ]
Verkoper houdt over€ 558.659−€ 7.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.610+€ 13.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twaalfmorgenland 2 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Twaalfmorgenland 2
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 865.667[ € 475.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twaalfmorgenland 2 adviseren wij in een bod van € 566.137, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.657+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.137+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.444+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twaalfmorgenland 2 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twaalfmorgenland 2 in Hoevelaken bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 552.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twaalfmorgenland 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.657
Verwachte verkoopprijs€ 566.137
Verwachte vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Overhorst→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Overhorst besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Overhorst

Hoevelaken-Overhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mulderslaantje 3, 3871BP Hoevelaken
Mulderslaantje 3
1969 · 145 m²
€ 609.863
Straatbeeld van Elzenlaan 19, 3871BL Hoevelaken
Elzenlaan 19
1977 · 109 m²
€ 495.913
Straatbeeld van Otwardplaats 19, 3871MC Hoevelaken
Otwardplaats 19
1977 · 93 m²
€ 554.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twaalfmorgenland 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevelaken-Overhorst willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Twaalfmorgenland 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twaalfmorgenland 2 in Hoevelaken.

Wat is Twaalfmorgenland 2 in Hoevelaken waard?
Twaalfmorgenland 2 in Hoevelaken heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.657 (bandbreedte € 486.338 – € 618.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Overhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twaalfmorgenland 2 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Twaalfmorgenland 2 in Hoevelaken is in augustus 2026 € 539.000 (bandbreedte € 512.050 – € 565.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Twaalfmorgenland 2 in Hoevelaken?
Voor Twaalfmorgenland 2 adviseren wij een bod van € 566.137 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twaalfmorgenland 2 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Twaalfmorgenland 2 in Hoevelaken bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twaalfmorgenland 2 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twaalfmorgenland 2 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.577) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twaalfmorgenland 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Overhorst is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Twaalfmorgenland 2 ligt rond € 552.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twaalfmorgenland 2?
Huishoudens in de buurt van Twaalfmorgenland 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Overhorst heeft 32% van de woningen zonnepanelen.