Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningshof 9

3871DA Hoevelaken

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.561
+0,9%
[ € 455.454 – € 579.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.901[ € 479.656 – € 530.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.539[ € 503.639 – € 556.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningshof 9 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.561 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 405Sinds september +0,1%
+€ 4.83912 maanden +0,9%
€ -15.02412 mnd vs. NL -2,9%
Koningshof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.561 voor Koningshof 9 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningshof 9 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.539. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.561.

Verwachte verkoopprijs Koningshof 9
€ 530.539[ € 503.639 – € 556.653 ]
Verkoper houdt over€ 523.453−€ 7.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.300+€ 12.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningshof 9 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs Koningshof 9
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 504.901[ € 479.656 – € 530.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningshof 9 adviseren wij in een bod van € 530.539, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.901 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.561+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.539+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.066+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningshof 9 zal in bij een vraagprijs van € 504.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningshof 9 in Hoevelaken bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 517.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningshof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.561
Verwachte verkoopprijs€ 530.539
Verwachte vraagprijs€ 504.901
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek

Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 31, 3871CV Hoevelaken
Nassaulaan 31
1971 · 124 m²
€ 488.461
Straatbeeld van Clauslaan 22, 3871CM Hoevelaken
Clauslaan 22
1971 · 126 m²
€ 513.563
Straatbeeld van Nassaulaan 64, 3871CZ Hoevelaken
Nassaulaan 64
1970 · 142 m²
€ 461.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.561 zit Koningshof 9 in het middensegment van Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningshof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningshof 9 in Hoevelaken.

Wat is Koningshof 9 in Hoevelaken waard?
Koningshof 9 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.561 (bandbreedte € 455.454 – € 579.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningshof 9 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Koningshof 9 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 504.901 (bandbreedte € 479.656 – € 530.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningshof 9 in Hoevelaken?
Voor Koningshof 9 adviseren wij een bod van € 530.539 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningshof 9 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Koningshof 9 in Hoevelaken bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningshof 9 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningshof 9 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.839) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningshof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Koningshof 9 ligt rond € 517.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningshof 9?
Huishoudens in de buurt van Koningshof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.