Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburg 9

3871DE Hoevelaken

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.686
+0,9%
[ € 459.084 – € 584.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.875[ € 483.431 – € 534.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.819[ € 507.603 – € 561.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburg 9 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.686 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 408Sinds september +0,1%
+€ 4.87712 maanden +0,9%
€ -15.14512 mnd vs. NL -2,9%
Dillenburg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.686 voor Dillenburg 9 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburg 9 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.819. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.686.

Verwachte verkoopprijs Dillenburg 9
€ 534.819[ € 507.603 – € 561.035 ]
Verkoper houdt over€ 527.686−€ 7.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.665+€ 12.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburg 9 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburg 9
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 508.875[ € 483.431 – € 534.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburg 9 adviseren wij in een bod van € 534.819, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.875 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.686+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.819+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.560+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburg 9 zal in bij een vraagprijs van € 508.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburg 9 in Hoevelaken bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 521.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.686
Verwachte verkoopprijs€ 534.819
Verwachte vraagprijs€ 508.875
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek

Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 64, 3871CZ Hoevelaken
Nassaulaan 64
1970 · 142 m²
€ 461.767
Straatbeeld van Clauslaan 22, 3871CM Hoevelaken
Clauslaan 22
1971 · 126 m²
€ 513.563
Straatbeeld van Nassaulaan 31, 3871CV Hoevelaken
Nassaulaan 31
1971 · 124 m²
€ 488.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.686 zit Dillenburg 9 in het middensegment van Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dillenburg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburg 9 in Hoevelaken.

Wat is Dillenburg 9 in Hoevelaken waard?
Dillenburg 9 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.686 (bandbreedte € 459.084 – € 584.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburg 9 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Dillenburg 9 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 508.875 (bandbreedte € 483.431 – € 534.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburg 9 in Hoevelaken?
Voor Dillenburg 9 adviseren wij een bod van € 534.819 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburg 9 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburg 9 in Hoevelaken bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburg 9 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburg 9 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.877) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburg 9 ligt rond € 521.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburg 9?
Huishoudens in de buurt van Dillenburg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.