Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikshorst 7

3871JK Hoevelaken

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.006
+0,9%
[ € 428.565 – € 545.447 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.885[ € 473.813 – € 523.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikshorst 7 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.006 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 381Sinds september +0,1%
+€ 4.55312 maanden +0,9%
€ -14.13812 mnd vs. NL -2,9%
Havikshorst 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.006 voor Havikshorst 7 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikshorst 7 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.885. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.006.

Verwachte verkoopprijs Havikshorst 7
€ 498.885[ € 473.813 – € 523.688 ]
Verkoper houdt over€ 492.147−€ 6.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.013+€ 12.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.147

Wat is de vraagprijs?

Havikshorst 7 in Hoevelaken staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Vraagprijs Havikshorst 7
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikshorst 7 adviseren wij in een bod van € 498.885, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.006+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.885+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.829+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikshorst 7 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikshorst 7 in Hoevelaken bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 487.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikshorst 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.006
Verwachte verkoopprijs€ 498.885
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek

Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 31, 3871CV Hoevelaken
Nassaulaan 31
1971 · 124 m²
€ 488.461
Straatbeeld van Clauslaan 22, 3871CM Hoevelaken
Clauslaan 22
1971 · 126 m²
€ 513.563
Straatbeeld van Nassaulaan 64, 3871CZ Hoevelaken
Nassaulaan 64
1970 · 142 m²
€ 461.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikshorst 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.006 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Havikshorst 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikshorst 7 in Hoevelaken.

Wat is Havikshorst 7 in Hoevelaken waard?
Havikshorst 7 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.006 (bandbreedte € 428.565 – € 545.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek.
Wat is de vraagprijs van Havikshorst 7 in Hoevelaken?
Havikshorst 7 in Hoevelaken staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikshorst 7 in Hoevelaken?
Voor Havikshorst 7 adviseren wij een bod van € 498.885 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikshorst 7 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Havikshorst 7 in Hoevelaken bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikshorst 7 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikshorst 7 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.553) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikshorst 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Havikshorst 7 ligt rond € 487.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikshorst 7?
Huishoudens in de buurt van Havikshorst 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.