Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Frisohof 10

3871JV Hoevelaken

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.442
+0,1%
[ € 478.229 – € 608.655 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.500[ € 503.025 – € 555.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.955[ € 528.679 – € 584.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Frisohof 10 in Hoevelaken heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 543.442 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 425Sinds mei +0,1%
+€ 31212 maanden +0,1%
€ -22.72012 mnd vs. NL -4,2%
Johan Frisohof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.442 voor Johan Frisohof 10 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Frisohof 10 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.955. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.442.

Verwachte verkoopprijs Johan Frisohof 10
€ 556.955[ € 528.679 – € 584.330 ]
Verkoper houdt over€ 549.578−€ 7.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.244+€ 13.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.578

Wat is de vraagprijs?

Johan Frisohof 10 in Hoevelaken staat in te koop voor € 529.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Vraagprijs Johan Frisohof 10
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 529.500[ € 503.025 – € 555.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 756.708[ € 399.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Frisohof 10 adviseren wij in een bod van € 556.955, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 529.500 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.442+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.955+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.803+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Frisohof 10 zal in bij een vraagprijs van € 529.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Frisohof 10 in Hoevelaken bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 543.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Frisohof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.442
Verwachte verkoopprijs€ 556.955
Vraagprijs€ 529.500
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (26%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek

Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 64, 3871CZ Hoevelaken
Nassaulaan 64
1970 · 142 m²
€ 456.711
Straatbeeld van Mulderslaantje 3, 3871BP Hoevelaken
Mulderslaantje 3
1969 · 145 m²
€ 603.185
Straatbeeld van Elzenlaan 19, 3871BL Hoevelaken
Elzenlaan 19
1977 · 109 m²
€ 490.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.442 zit Johan Frisohof 10 in het middensegment van Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan Frisohof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Frisohof 10 in Hoevelaken.

Wat is Johan Frisohof 10 in Hoevelaken waard?
Johan Frisohof 10 in Hoevelaken heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.442 (bandbreedte € 478.229 – € 608.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek.
Wat is de vraagprijs van Johan Frisohof 10 in Hoevelaken?
Johan Frisohof 10 in Hoevelaken staat in juni 2026 te koop voor € 529.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Frisohof 10 in Hoevelaken?
Voor Johan Frisohof 10 adviseren wij een bod van € 556.955 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Frisohof 10 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Frisohof 10 in Hoevelaken bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Frisohof 10 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Frisohof 10 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 312) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Frisohof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Johan Frisohof 10 ligt rond € 543.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Frisohof 10?
Huishoudens in de buurt van Johan Frisohof 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.