Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijkerkerstraat 45a, 3871KB Hoevelaken

Woningwaarde Nijkerkerstraat 45a

3871KB Hoevelaken

Te koop
176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 10.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.834.614
+0,9%
[ € 1.614.460 – € 2.054.768 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.798.000[ € 1.708.100 – € 1.887.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.867.938[ € 1.771.300 – € 1.957.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijkerkerstraat 45a in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.834.614 (€ 10.424 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds september +0,1%
+€ 17.15212 maanden +0,9%
€ -53.25912 mnd vs. NL -2,9%
Nijkerkerstraat 45a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.834.614 voor Nijkerkerstraat 45a in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijkerkerstraat 45a in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.867.938. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.834.614.

Verwachte verkoopprijs Nijkerkerstraat 45a
€ 1.867.938[ € 1.771.300 – € 1.957.752 ]
Verkoper houdt over€ 1.846.141−€ 21.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.907.447+€ 39.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.867.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.846.141

Wat is de vraagprijs?

Nijkerkerstraat 45a in Hoevelaken staat in te koop voor € 1.798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.216 per m².

Vraagprijs Nijkerkerstraat 45a
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 1.798.000[ € 1.708.100 – € 1.887.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.216[ € 9.705 – € 10.727 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijkerkerstraat 45a adviseren wij in een bod van € 1.867.938, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.798.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.834.614+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.867.938+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.961.335+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijkerkerstraat 45a zal in bij een vraagprijs van € 1.798.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijkerkerstraat 45a in Hoevelaken bedragen € 9.159 per maand bij een woningwaarde van € 1.834.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.972
OZB€ 110
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 9.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.229.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijkerkerstraat 45a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.834.614
Verwachte verkoopprijs€ 1.867.938
Vraagprijs€ 1.798.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Kleinhoven→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Kleinhoven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (32%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Kleinhoven

Hoevelaken-Kleinhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tabaksland 22, 3871NS Hoevelaken
Tabaksland 22
1982 · 123 m²
€ 551.702
Straatbeeld van Tabaksland 20, 3871NS Hoevelaken
Tabaksland 20
1982 · 100 m²
€ 469.003
Straatbeeld van Margrietlaan 3, 3871VM Hoevelaken
Margrietlaan 3
1965 · 124 m²
€ 489.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijkerkerstraat 45a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.834.614 duidelijk in het hogere segment van Hoevelaken-Kleinhoven. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijkerkerstraat 45a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijkerkerstraat 45a in Hoevelaken.

Wat is Nijkerkerstraat 45a in Hoevelaken waard?
Nijkerkerstraat 45a in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.834.614 (bandbreedte € 1.614.460 – € 2.054.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Kleinhoven.
Wat is de vraagprijs van Nijkerkerstraat 45a in Hoevelaken?
Nijkerkerstraat 45a in Hoevelaken staat in oktober 2026 te koop voor € 1.798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijkerkerstraat 45a in Hoevelaken?
Voor Nijkerkerstraat 45a adviseren wij een bod van € 1.867.938 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijkerkerstraat 45a in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Nijkerkerstraat 45a in Hoevelaken bedragen € 9.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.834.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.972 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijkerkerstraat 45a in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijkerkerstraat 45a in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 17.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijkerkerstraat 45a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Kleinhoven is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Nijkerkerstraat 45a ligt rond € 1.834.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijkerkerstraat 45a?
Huishoudens in de buurt van Nijkerkerstraat 45a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Kleinhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.