Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijkerkerstraat 22

3871KC Hoevelaken

194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.137.361
+0,9%
[ € 1.000.878 – € 1.273.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.117.388[ € 1.061.519 – € 1.173.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.157.691[ € 1.099.734 – € 1.215.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijkerkerstraat 22 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.137.361 (€ 5.863 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds september +0,1%
+€ 10.63312 maanden +0,9%
€ -33.01812 mnd vs. NL -2,9%
Nijkerkerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.137.361 voor Nijkerkerstraat 22 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijkerkerstraat 22 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.157.691. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.137.361.

Verwachte verkoopprijs Nijkerkerstraat 22
€ 1.157.691[ € 1.099.734 – € 1.215.494 ]
Verkoper houdt over€ 1.143.706−€ 13.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.182.995+€ 25.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.157.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.143.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijkerkerstraat 22 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.117.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.760 per m².

Verwachte vraagprijs Nijkerkerstraat 22
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 1.117.388[ € 1.061.519 – € 1.173.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.760[ € 5.472 – € 6.048 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijkerkerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 1.157.691, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.117.388 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.137.361+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.157.691+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.215.576+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijkerkerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.117.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijkerkerstraat 22 in Hoevelaken bedragen € 5.711 per maand bij een woningwaarde van € 1.137.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.562
OZB€ 68
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.002.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijkerkerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.137.361
Verwachte verkoopprijs€ 1.157.691
Verwachte vraagprijs€ 1.117.388
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Kleinhoven→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Kleinhoven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (32%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Kleinhoven

Hoevelaken-Kleinhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoutenburgerlaan 13, 3871JA Hoevelaken
Stoutenburgerlaan 13
1956 · 161 m²
€ 733.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijkerkerstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.137.361 duidelijk in het hogere segment van Hoevelaken-Kleinhoven. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nijkerkerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijkerkerstraat 22 in Hoevelaken.

Wat is Nijkerkerstraat 22 in Hoevelaken waard?
Nijkerkerstraat 22 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.137.361 (bandbreedte € 1.000.878 – € 1.273.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Kleinhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijkerkerstraat 22 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Nijkerkerstraat 22 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 1.117.388 (bandbreedte € 1.061.519 – € 1.173.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijkerkerstraat 22 in Hoevelaken?
Voor Nijkerkerstraat 22 adviseren wij een bod van € 1.157.691 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijkerkerstraat 22 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Nijkerkerstraat 22 in Hoevelaken bedragen € 5.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.137.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.562 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijkerkerstraat 22 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijkerkerstraat 22 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 10.633) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijkerkerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Kleinhoven is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Nijkerkerstraat 22 ligt rond € 1.137.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijkerkerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Nijkerkerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Kleinhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.