Huiswaardemeter

Woningwaarde Horstweg 4

3871KP Hoevelaken

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.104
+0,9%
[ € 510.492 – € 649.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.348[ € 537.081 – € 593.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.245[ € 565.009 – € 624.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Horstweg 4 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.104 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 454Sinds september +0,1%
+€ 5.42412 maanden +0,9%
€ -16.84012 mnd vs. NL -2,9%
Horstweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.104 voor Horstweg 4 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstweg 4 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.245. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 580.104.

Verwachte verkoopprijs Horstweg 4
€ 595.245[ € 565.009 – € 624.483 ]
Verkoper houdt over€ 587.447−€ 7.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.300+€ 14.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horstweg 4 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Horstweg 4
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 565.348[ € 537.081 – € 593.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.581 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstweg 4 adviseren wij in een bod van € 595.245, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 565.348 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.104+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.245+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.007+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 565.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstweg 4 in Hoevelaken bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 580.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.104
Verwachte verkoopprijs€ 595.245
Verwachte vraagprijs€ 565.348
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek

Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 64, 3871CZ Hoevelaken
Nassaulaan 64
1970 · 142 m²
€ 461.767
Straatbeeld van Clauslaan 22, 3871CM Hoevelaken
Clauslaan 22
1971 · 126 m²
€ 513.563
Straatbeeld van Nassaulaan 31, 3871CV Hoevelaken
Nassaulaan 31
1971 · 124 m²
€ 488.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.104 ligt Horstweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Horstweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstweg 4 in Hoevelaken.

Wat is Horstweg 4 in Hoevelaken waard?
Horstweg 4 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.104 (bandbreedte € 510.492 – € 649.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horstweg 4 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Horstweg 4 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 565.348 (bandbreedte € 537.081 – € 593.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Horstweg 4 in Hoevelaken?
Voor Horstweg 4 adviseren wij een bod van € 595.245 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horstweg 4 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Horstweg 4 in Hoevelaken bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horstweg 4 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horstweg 4 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.424) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Horstweg 4 ligt rond € 580.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horstweg 4?
Huishoudens in de buurt van Horstweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.