Huiswaardemeter

Woningwaarde Ludenhof 48

3871KX Hoevelaken

160 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.422
+0,9%
[ € 649.811 – € 827.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.066[ € 686.913 – € 759.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.104[ € 715.763 – € 791.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludenhof 48 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.422 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 578Sinds september +0,1%
+€ 6.90412 maanden +0,9%
€ -21.43612 mnd vs. NL -2,9%
Ludenhof 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.422 voor Ludenhof 48 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludenhof 48 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.104. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 738.422.

Verwachte verkoopprijs Ludenhof 48
€ 754.104[ € 715.763 – € 791.106 ]
Verkoper houdt over€ 744.559−€ 9.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.336+€ 17.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ludenhof 48 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Verwachte vraagprijs Ludenhof 48
Onder gem. in buurt Hoevelaken-MiddelaarBoven gem.
€ 723.066[ € 686.913 – € 759.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Middelaar
€ 855.667[ € 425.000 – € 1.139.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludenhof 48 adviseren wij in een bod van € 754.104, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 723.066 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.422+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.104+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.809+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludenhof 48 zal in bij een vraagprijs van € 723.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludenhof 48 in Hoevelaken bedragen € 3.728 per maand bij een woningwaarde van € 738.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.611
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludenhof 48

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.422
Verwachte verkoopprijs€ 754.104
Verwachte vraagprijs€ 723.066
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Middelaar→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Middelaar besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (2%)
D (2%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Middelaar

Hoevelaken-Middelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthonie van Leeuwenlaan 14, 3871WJ Hoevelaken
Anthonie van Leeuwenlaan 14
2012 · 174 m²
€ 788.589
Straatbeeld van Monshouwerlaan 16, 3871HN Hoevelaken
Monshouwerlaan 16
2016 · 121 m²
€ 782.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.422 ligt Ludenhof 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevelaken-Middelaar. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ludenhof 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludenhof 48 in Hoevelaken.

Wat is Ludenhof 48 in Hoevelaken waard?
Ludenhof 48 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.422 (bandbreedte € 649.811 – € 827.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Middelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ludenhof 48 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Ludenhof 48 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 723.066 (bandbreedte € 686.913 – € 759.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludenhof 48 in Hoevelaken?
Voor Ludenhof 48 adviseren wij een bod van € 754.104 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludenhof 48 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Ludenhof 48 in Hoevelaken bedragen € 3.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.611 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludenhof 48 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludenhof 48 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludenhof 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Middelaar is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Ludenhof 48 ligt rond € 738.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludenhof 48?
Huishoudens in de buurt van Ludenhof 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Middelaar heeft 25% van de woningen zonnepanelen.