Huiswaardemeter

Woningwaarde Ludenhof 6

3871KX Hoevelaken

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.964
+0,9%
[ € 483.088 – € 614.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.431[ € 508.659 – € 562.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.839[ € 534.601 – € 590.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludenhof 6 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.964 (€ 4.652 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 430Sinds september +0,1%
+€ 5.13212 maanden +0,9%
€ -15.93712 mnd vs. NL -2,9%
Ludenhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.964 voor Ludenhof 6 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludenhof 6 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.839. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.964.

Verwachte verkoopprijs Ludenhof 6
€ 562.839[ € 534.601 – € 590.875 ]
Verkoper houdt over€ 555.398−€ 7.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.246+€ 13.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ludenhof 6 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.538 per m².

Verwachte vraagprijs Ludenhof 6
Onder gem. in buurt Hoevelaken-MiddelaarBoven gem.
€ 535.431[ € 508.659 – € 562.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.538[ € 4.311 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Middelaar
€ 855.667[ € 425.000 – € 1.139.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludenhof 6 adviseren wij in een bod van € 562.839, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 535.431 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.964+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.839+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.981+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludenhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 535.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludenhof 6 in Hoevelaken bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 548.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludenhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.964
Verwachte verkoopprijs€ 562.839
Verwachte vraagprijs€ 535.431
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Middelaar→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Middelaar besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (2%)
D (2%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Middelaar

Hoevelaken-Middelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthonie van Leeuwenlaan 14, 3871WJ Hoevelaken
Anthonie van Leeuwenlaan 14
2012 · 174 m²
€ 788.589
Straatbeeld van Monshouwerlaan 16, 3871HN Hoevelaken
Monshouwerlaan 16
2016 · 121 m²
€ 782.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ludenhof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevelaken-Middelaar willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ludenhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludenhof 6 in Hoevelaken.

Wat is Ludenhof 6 in Hoevelaken waard?
Ludenhof 6 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.964 (bandbreedte € 483.088 – € 614.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Middelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ludenhof 6 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Ludenhof 6 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 535.431 (bandbreedte € 508.659 – € 562.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludenhof 6 in Hoevelaken?
Voor Ludenhof 6 adviseren wij een bod van € 562.839 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludenhof 6 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Ludenhof 6 in Hoevelaken bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludenhof 6 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludenhof 6 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludenhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Middelaar is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Ludenhof 6 ligt rond € 548.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludenhof 6?
Huishoudens in de buurt van Ludenhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Middelaar heeft 25% van de woningen zonnepanelen.