Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenslagenweg 51

3871NA Hoevelaken

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.522
+0,9%
[ € 411.419 – € 523.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.052[ € 433.249 – € 478.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.280[ € 454.911 – € 502.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenslagenweg 51 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.522 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 366Sinds september +0,1%
+€ 4.37112 maanden +0,9%
€ -13.57212 mnd vs. NL -2,9%
Veenslagenweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.522 voor Veenslagenweg 51 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenslagenweg 51 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.280. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.522.

Verwachte verkoopprijs Veenslagenweg 51
€ 479.280[ € 454.911 – € 502.798 ]
Verkoper houdt over€ 472.758−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.016+€ 11.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenslagenweg 51 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Verwachte vraagprijs Veenslagenweg 51
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 456.052[ € 433.249 – € 478.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.561[ € 4.332 – € 4.789 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenslagenweg 51 adviseren wij in een bod van € 479.280, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.052 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.522+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.280+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.244+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenslagenweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 456.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenslagenweg 51 in Hoevelaken bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 467.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenslagenweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.522
Verwachte verkoopprijs€ 479.280
Verwachte vraagprijs€ 456.052
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Kleinhoven→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Kleinhoven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (32%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Kleinhoven

Hoevelaken-Kleinhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tabaksland 20, 3871NS Hoevelaken
Tabaksland 20
1982 · 100 m²
€ 469.003
Straatbeeld van Tabaksland 22, 3871NS Hoevelaken
Tabaksland 22
1982 · 123 m²
€ 551.702
Straatbeeld van Gerstkamp 4, 3871PE Hoevelaken
Gerstkamp 4
1988 · 129 m²
€ 623.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.522 is Veenslagenweg 51 een van de meer betaalbare woningen in Hoevelaken-Kleinhoven. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Veenslagenweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenslagenweg 51 in Hoevelaken.

Wat is Veenslagenweg 51 in Hoevelaken waard?
Veenslagenweg 51 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.522 (bandbreedte € 411.419 – € 523.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Kleinhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenslagenweg 51 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Veenslagenweg 51 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 456.052 (bandbreedte € 433.249 – € 478.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenslagenweg 51 in Hoevelaken?
Voor Veenslagenweg 51 adviseren wij een bod van € 479.280 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenslagenweg 51 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Veenslagenweg 51 in Hoevelaken bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenslagenweg 51 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenslagenweg 51 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.371) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenslagenweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Kleinhoven is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Veenslagenweg 51 ligt rond € 467.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenslagenweg 51?
Huishoudens in de buurt van Veenslagenweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Kleinhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.