Huiswaardemeter

Woningwaarde De Veenslag 7

3871NG Hoevelaken

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.786
+0,9%
[ € 443.332 – € 564.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.115[ € 466.559 – € 515.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.784[ € 490.820 – € 542.486 ]

Wat is mijn huis waard?

De Veenslag 7 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.786 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 394Sinds september +0,1%
+€ 4.71012 maanden +0,9%
€ -14.62512 mnd vs. NL -2,9%
De Veenslag 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.786 voor De Veenslag 7 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Veenslag 7 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.784. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 503.786.

Verwachte verkoopprijs De Veenslag 7
€ 516.784[ € 490.820 – € 542.486 ]
Verkoper houdt over€ 509.849−€ 6.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.270+€ 12.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Veenslag 7 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.590 per m².

Verwachte vraagprijs De Veenslag 7
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 491.115[ € 466.559 – € 515.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.590[ € 4.360 – € 4.819 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Veenslag 7 adviseren wij in een bod van € 516.784, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.115 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.786+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.784+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.623+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Veenslag 7 zal in bij een vraagprijs van € 491.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Veenslag 7 in Hoevelaken bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 503.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Veenslag 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.786
Verwachte verkoopprijs€ 516.784
Verwachte vraagprijs€ 491.115
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Kleinhoven→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Kleinhoven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (32%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Kleinhoven

Hoevelaken-Kleinhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tabaksland 20, 3871NS Hoevelaken
Tabaksland 20
1982 · 100 m²
€ 469.003
Straatbeeld van Tabaksland 22, 3871NS Hoevelaken
Tabaksland 22
1982 · 123 m²
€ 551.702
Straatbeeld van Gerstkamp 4, 3871PE Hoevelaken
Gerstkamp 4
1988 · 129 m²
€ 623.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Veenslag 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevelaken-Kleinhoven willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Veenslag 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Veenslag 7 in Hoevelaken.

Wat is De Veenslag 7 in Hoevelaken waard?
De Veenslag 7 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.786 (bandbreedte € 443.332 – € 564.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Kleinhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Veenslag 7 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van De Veenslag 7 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 491.115 (bandbreedte € 466.559 – € 515.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op De Veenslag 7 in Hoevelaken?
Voor De Veenslag 7 adviseren wij een bod van € 516.784 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Veenslag 7 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van De Veenslag 7 in Hoevelaken bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Veenslag 7 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Veenslag 7 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.710) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Veenslag 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Kleinhoven is € 526.000. De geschatte marktwaarde van De Veenslag 7 ligt rond € 503.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Veenslag 7?
Huishoudens in de buurt van De Veenslag 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Kleinhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.