Huiswaardemeter

Woningwaarde De Veenslag 20

3871NH Hoevelaken

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.251
+0,9%
[ € 325.821 – € 414.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.258[ € 342.245 – € 378.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.521[ € 361.068 – € 399.076 ]

Wat is mijn huis waard?

De Veenslag 20 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.251 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 290Sinds september +0,1%
+€ 3.46212 maanden +0,9%
€ -10.74812 mnd vs. NL -2,9%
De Veenslag 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.251 voor De Veenslag 20 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Veenslag 20 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.521. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.251.

Verwachte verkoopprijs De Veenslag 20
€ 380.521[ € 361.068 – € 399.076 ]
Verkoper houdt over€ 375.085−€ 5.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.281+€ 9.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Veenslag 20 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs De Veenslag 20
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 360.258[ € 342.245 – € 378.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Veenslag 20 adviseren wij in een bod van € 380.521, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.258 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.251+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.521+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.547+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Veenslag 20 zal in bij een vraagprijs van € 360.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Veenslag 20 in Hoevelaken bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 370.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Veenslag 20

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.251
Verwachte verkoopprijs€ 380.521
Verwachte vraagprijs€ 360.258
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Kleinhoven→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Kleinhoven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (32%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Kleinhoven

Hoevelaken-Kleinhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tabaksland 20, 3871NS Hoevelaken
Tabaksland 20
1982 · 100 m²
€ 469.003
Straatbeeld van Tabaksland 22, 3871NS Hoevelaken
Tabaksland 22
1982 · 123 m²
€ 551.702
Straatbeeld van Gerstkamp 4, 3871PE Hoevelaken
Gerstkamp 4
1988 · 129 m²
€ 623.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.251 is De Veenslag 20 een van de meer betaalbare woningen in Hoevelaken-Kleinhoven. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Veenslag 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Veenslag 20 in Hoevelaken.

Wat is De Veenslag 20 in Hoevelaken waard?
De Veenslag 20 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.251 (bandbreedte € 325.821 – € 414.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Kleinhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Veenslag 20 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van De Veenslag 20 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 360.258 (bandbreedte € 342.245 – € 378.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op De Veenslag 20 in Hoevelaken?
Voor De Veenslag 20 adviseren wij een bod van € 380.521 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Veenslag 20 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van De Veenslag 20 in Hoevelaken bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Veenslag 20 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Veenslag 20 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Veenslag 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Kleinhoven is € 526.000. De geschatte marktwaarde van De Veenslag 20 ligt rond € 370.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Veenslag 20?
Huishoudens in de buurt van De Veenslag 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Kleinhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.