Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkermaalshout 6

3871NN Hoevelaken

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.819
+0,9%
[ € 366.801 – € 466.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.271[ € 385.957 – € 426.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.641[ € 406.027 – € 448.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkermaalshout 6 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.819 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 326Sinds september +0,1%
+€ 3.89712 maanden +0,9%
€ -12.10012 mnd vs. NL -2,9%
Akkermaalshout 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.819 voor Akkermaalshout 6 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkermaalshout 6 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.641. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.819.

Verwachte verkoopprijs Akkermaalshout 6
€ 427.641[ € 406.027 – € 448.767 ]
Verkoper houdt over€ 421.687−€ 5.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.344+€ 10.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkermaalshout 6 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Akkermaalshout 6
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 406.271[ € 385.957 – € 426.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkermaalshout 6 adviseren wij in een bod van € 427.641, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.271 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.819+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.641+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.023+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkermaalshout 6 zal in bij een vraagprijs van € 406.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkermaalshout 6 in Hoevelaken bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 416.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkermaalshout 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.819
Verwachte verkoopprijs€ 427.641
Verwachte vraagprijs€ 406.271
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Kleinhoven→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Kleinhoven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (32%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Kleinhoven

Hoevelaken-Kleinhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tabaksland 20, 3871NS Hoevelaken
Tabaksland 20
1982 · 100 m²
€ 469.003
Straatbeeld van Tabaksland 22, 3871NS Hoevelaken
Tabaksland 22
1982 · 123 m²
€ 551.702
Straatbeeld van Gerstkamp 4, 3871PE Hoevelaken
Gerstkamp 4
1988 · 129 m²
€ 623.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.819 is Akkermaalshout 6 een van de meer betaalbare woningen in Hoevelaken-Kleinhoven. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkermaalshout 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkermaalshout 6 in Hoevelaken.

Wat is Akkermaalshout 6 in Hoevelaken waard?
Akkermaalshout 6 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.819 (bandbreedte € 366.801 – € 466.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Kleinhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkermaalshout 6 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Akkermaalshout 6 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 406.271 (bandbreedte € 385.957 – € 426.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkermaalshout 6 in Hoevelaken?
Voor Akkermaalshout 6 adviseren wij een bod van € 427.641 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkermaalshout 6 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Akkermaalshout 6 in Hoevelaken bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkermaalshout 6 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkermaalshout 6 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkermaalshout 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Kleinhoven is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Akkermaalshout 6 ligt rond € 416.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkermaalshout 6?
Huishoudens in de buurt van Akkermaalshout 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Kleinhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.