Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggeakker 68

3871NV Hoevelaken

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.329
+0,9%
[ € 374.290 – € 476.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.879[ € 394.135 – € 435.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.042[ € 413.842 – € 457.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeakker 68 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.329 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 333Sinds september +0,1%
+€ 3.97612 maanden +0,9%
€ -12.34812 mnd vs. NL -2,9%
Roggeakker 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.329 voor Roggeakker 68 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeakker 68 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.042. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.329.

Verwachte verkoopprijs Roggeakker 68
€ 436.042[ € 413.842 – € 457.404 ]
Verkoper houdt over€ 429.996−€ 6.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.913+€ 10.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeakker 68 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeakker 68
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 414.879[ € 394.135 – € 435.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.284 – € 4.735 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeakker 68 adviseren wij in een bod van € 436.042, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.879 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.329+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.042+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.844+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeakker 68 zal in bij een vraagprijs van € 414.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeakker 68 in Hoevelaken bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 425.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeakker 68

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.329
Verwachte verkoopprijs€ 436.042
Verwachte vraagprijs€ 414.879
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Kleinhoven→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Kleinhoven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (32%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Kleinhoven

Hoevelaken-Kleinhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tabaksland 20, 3871NS Hoevelaken
Tabaksland 20
1982 · 100 m²
€ 469.003
Straatbeeld van Tabaksland 22, 3871NS Hoevelaken
Tabaksland 22
1982 · 123 m²
€ 551.702
Straatbeeld van Gerstkamp 4, 3871PE Hoevelaken
Gerstkamp 4
1988 · 129 m²
€ 623.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.329 is Roggeakker 68 een van de meer betaalbare woningen in Hoevelaken-Kleinhoven. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Roggeakker 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeakker 68 in Hoevelaken.

Wat is Roggeakker 68 in Hoevelaken waard?
Roggeakker 68 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.329 (bandbreedte € 374.290 – € 476.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Kleinhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeakker 68 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Roggeakker 68 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 414.879 (bandbreedte € 394.135 – € 435.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeakker 68 in Hoevelaken?
Voor Roggeakker 68 adviseren wij een bod van € 436.042 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeakker 68 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeakker 68 in Hoevelaken bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeakker 68 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeakker 68 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.976) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeakker 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Kleinhoven is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Roggeakker 68 ligt rond € 425.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeakker 68?
Huishoudens in de buurt van Roggeakker 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Kleinhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.