Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverhoek 4

3871NZ Hoevelaken

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.788
+0,9%
[ € 740.773 – € 942.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.934[ € 785.587 – € 868.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.909[ € 813.868 – € 899.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverhoek 4 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.788 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 659Sinds september +0,1%
+€ 7.87012 maanden +0,9%
€ -24.43712 mnd vs. NL -2,9%
Haverhoek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.788 voor Haverhoek 4 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverhoek 4 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.909. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 841.788.

Verwachte verkoopprijs Haverhoek 4
€ 856.909[ € 813.868 – € 899.539 ]
Verkoper houdt over€ 846.233−€ 10.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.197+€ 19.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverhoek 4 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Verwachte vraagprijs Haverhoek 4
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 826.934[ € 785.587 – € 868.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.968 – € 4.385 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverhoek 4 adviseren wij in een bod van € 856.909, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 826.934 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.788+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.909+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.754+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverhoek 4 zal in bij een vraagprijs van € 826.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverhoek 4 in Hoevelaken bedragen € 4.248 per maand bij een woningwaarde van € 841.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.116
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverhoek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.788
Verwachte verkoopprijs€ 856.909
Verwachte vraagprijs€ 826.934
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Kleinhoven→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Kleinhoven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (32%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Kleinhoven

Hoevelaken-Kleinhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijkerkerstraat 45a, 3871KB Hoevelaken
Nijkerkerstraat 45a
1965 · 176 m²
€ 1.834.614
Straatbeeld van Huijgenserf 10, 3871PM Hoevelaken
Huijgenserf 10
1986 · 138 m²
€ 618.832
Straatbeeld van Gerstkamp 4, 3871PE Hoevelaken
Gerstkamp 4
1988 · 129 m²
€ 623.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverhoek 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.788 duidelijk in het hogere segment van Hoevelaken-Kleinhoven. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haverhoek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverhoek 4 in Hoevelaken.

Wat is Haverhoek 4 in Hoevelaken waard?
Haverhoek 4 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.788 (bandbreedte € 740.773 – € 942.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Kleinhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverhoek 4 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Haverhoek 4 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 826.934 (bandbreedte € 785.587 – € 868.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverhoek 4 in Hoevelaken?
Voor Haverhoek 4 adviseren wij een bod van € 856.909 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverhoek 4 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Haverhoek 4 in Hoevelaken bedragen € 4.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.116 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverhoek 4 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverhoek 4 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverhoek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Kleinhoven is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Haverhoek 4 ligt rond € 841.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverhoek 4?
Huishoudens in de buurt van Haverhoek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Kleinhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.