Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenslagenpad 4

3871PB Hoevelaken

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.680
+0,9%
[ € 394.838 – € 502.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.262[ € 415.399 – € 459.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.396[ € 437.000 – € 483.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenslagenpad 4 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.680 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 351Sinds september +0,1%
+€ 4.19512 maanden +0,9%
€ -13.02512 mnd vs. NL -2,9%
Veenslagenpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.680 voor Veenslagenpad 4 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenslagenpad 4 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.396. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.680.

Verwachte verkoopprijs Veenslagenpad 4
€ 460.396[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verkoper houdt over€ 454.082−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.754+€ 11.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenslagenpad 4 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Veenslagenpad 4
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 437.262[ € 415.399 – € 459.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.073 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenslagenpad 4 adviseren wij in een bod van € 460.396, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.262 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.680+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.396+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.416+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenslagenpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 437.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenslagenpad 4 in Hoevelaken bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 448.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenslagenpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.680
Verwachte verkoopprijs€ 460.396
Verwachte vraagprijs€ 437.262
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Kleinhoven→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Kleinhoven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (32%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Kleinhoven

Hoevelaken-Kleinhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tabaksland 20, 3871NS Hoevelaken
Tabaksland 20
1982 · 100 m²
€ 469.003
Straatbeeld van Gerstkamp 4, 3871PE Hoevelaken
Gerstkamp 4
1988 · 129 m²
€ 623.369
Straatbeeld van Tabaksland 22, 3871NS Hoevelaken
Tabaksland 22
1982 · 123 m²
€ 551.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.680 is Veenslagenpad 4 een van de meer betaalbare woningen in Hoevelaken-Kleinhoven. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veenslagenpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenslagenpad 4 in Hoevelaken.

Wat is Veenslagenpad 4 in Hoevelaken waard?
Veenslagenpad 4 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.680 (bandbreedte € 394.838 – € 502.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Kleinhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenslagenpad 4 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Veenslagenpad 4 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 437.262 (bandbreedte € 415.399 – € 459.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenslagenpad 4 in Hoevelaken?
Voor Veenslagenpad 4 adviseren wij een bod van € 460.396 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenslagenpad 4 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Veenslagenpad 4 in Hoevelaken bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenslagenpad 4 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenslagenpad 4 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.195) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenslagenpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Kleinhoven is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Veenslagenpad 4 ligt rond € 448.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenslagenpad 4?
Huishoudens in de buurt van Veenslagenpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Kleinhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.