Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasmaat 31

3871PJ Hoevelaken

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.393
+0,9%
[ € 404.266 – € 514.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.024[ € 425.623 – € 470.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.050[ € 447.330 – € 494.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasmaat 31 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.393 (€ 4.993 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 359Sinds september +0,1%
+€ 4.29512 maanden +0,9%
€ -13.33612 mnd vs. NL -2,9%
Grasmaat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.393 voor Grasmaat 31 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasmaat 31 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.050. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.393.

Verwachte verkoopprijs Grasmaat 31
€ 471.050[ € 447.330 – € 494.417 ]
Verkoper houdt over€ 464.618−€ 6.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.621+€ 11.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasmaat 31 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Verwachte vraagprijs Grasmaat 31
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 448.024[ € 425.623 – € 470.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.626 – € 5.113 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasmaat 31 adviseren wij in een bod van € 471.050, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.024 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.393+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.050+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.603+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasmaat 31 zal in bij een vraagprijs van € 448.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasmaat 31 in Hoevelaken bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 459.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasmaat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.393
Verwachte verkoopprijs€ 471.050
Verwachte vraagprijs€ 448.024
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Kleinhoven→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Kleinhoven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (32%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Kleinhoven

Hoevelaken-Kleinhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tabaksland 20, 3871NS Hoevelaken
Tabaksland 20
1982 · 100 m²
€ 469.003
Straatbeeld van Tabaksland 22, 3871NS Hoevelaken
Tabaksland 22
1982 · 123 m²
€ 551.702
Straatbeeld van Gerstkamp 4, 3871PE Hoevelaken
Gerstkamp 4
1988 · 129 m²
€ 623.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.393 is Grasmaat 31 een van de meer betaalbare woningen in Hoevelaken-Kleinhoven. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grasmaat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasmaat 31 in Hoevelaken.

Wat is Grasmaat 31 in Hoevelaken waard?
Grasmaat 31 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.393 (bandbreedte € 404.266 – € 514.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Kleinhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasmaat 31 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Grasmaat 31 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 448.024 (bandbreedte € 425.623 – € 470.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasmaat 31 in Hoevelaken?
Voor Grasmaat 31 adviseren wij een bod van € 471.050 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasmaat 31 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Grasmaat 31 in Hoevelaken bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasmaat 31 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasmaat 31 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.295) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasmaat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Kleinhoven is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Grasmaat 31 ligt rond € 459.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasmaat 31?
Huishoudens in de buurt van Grasmaat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Kleinhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.