Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wees 4

3871RW Hoevelaken

Te koop
176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 7.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.290.760
+0,9%
[ € 1.135.869 – € 1.445.651 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.265.000[ € 1.201.750 – € 1.328.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.314.206[ € 1.246.215 – € 1.377.395 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wees 4 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.290.760 (€ 7.334 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds september +0,1%
+€ 12.06812 maanden +0,9%
€ -37.47012 mnd vs. NL -2,9%
De Wees 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.290.760 voor De Wees 4 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wees 4 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.314.206. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.290.760.

Verwachte verkoopprijs De Wees 4
€ 1.314.206[ € 1.246.215 – € 1.377.395 ]
Verkoper houdt over€ 1.298.500−€ 15.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.342.640+€ 28.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.314.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.298.500

Wat is de vraagprijs?

De Wees 4 in Hoevelaken staat in te koop voor € 1.265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.188 per m².

Vraagprijs De Wees 4
Onder gem. in buurt Hoevelaken-HogenbrinkBoven gem.
€ 1.265.000[ € 1.201.750 – € 1.328.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.188[ € 6.828 – € 7.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Hogenbrink
€ 993.500[ € 795.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wees 4 adviseren wij in een bod van € 1.314.206, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.265.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.290.760+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.314.206+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.379.916+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wees 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wees 4 in Hoevelaken bedragen € 6.466 per maand bij een woningwaarde van € 1.290.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.312
OZB€ 77
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.272.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wees 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.290.760
Verwachte verkoopprijs€ 1.314.206
Vraagprijs€ 1.265.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Hogenbrink→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Hogenbrink besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (34%)
C (22%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoevelaken-Hogenbrink

Hoevelaken-Hogenbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenlanden 103, 3871RA Hoevelaken
Veenlanden 103
1993 · 163 m²
€ 816.297
Straatbeeld van Groot Middendorp 16, 3871PV Hoevelaken
Groot Middendorp 16
1989 · 97 m²
€ 491.057
Straatbeeld van Horstweg 2a, 3871KP Hoevelaken
Horstweg 2a
1994 · 195 m²
€ 925.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wees 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.290.760 duidelijk in het hogere segment van Hoevelaken-Hogenbrink. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Wees 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wees 4 in Hoevelaken.

Wat is De Wees 4 in Hoevelaken waard?
De Wees 4 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.290.760 (bandbreedte € 1.135.869 – € 1.445.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Hogenbrink.
Wat is de vraagprijs van De Wees 4 in Hoevelaken?
De Wees 4 in Hoevelaken staat in oktober 2026 te koop voor € 1.265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.334.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wees 4 in Hoevelaken?
Voor De Wees 4 adviseren wij een bod van € 1.314.206 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wees 4 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van De Wees 4 in Hoevelaken bedragen € 6.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.290.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.312 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wees 4 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wees 4 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 12.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wees 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Hogenbrink is € 605.000. De geschatte marktwaarde van De Wees 4 ligt rond € 1.290.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wees 4?
Huishoudens in de buurt van De Wees 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Hogenbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.