Woningwaarde Veenlanden 103, Hoevelaken (3871RA)

Wat is mijn huis waard?

Veenlanden 103 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.297 (€ 5.008 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 639Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 7.63212 maanden +0,9%+0,9%

€ -23.69712 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Veenlanden 103

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.297 voor Veenlanden 103 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenlanden 103 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 833.087. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 816.297.

Verwachte verkoopprijs Veenlanden 103

€ 833.087[ € 783.194 – € 865.636 ]

Verkoper houdt over€ 822.673−€ 10.414 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 851.899+€ 18.812 kosten koper

Verkoopprijs€ 833.087

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.164

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 822.673

Wat is de vraagprijs?

Veenlanden 103 in Hoevelaken staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Vraagprijs Veenlanden 103

Onder gem. in buurt Hoevelaken-HogenbrinkBoven gem.

€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.877[ € 4.633 – € 5.121 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Hogenbrink

€ 993.500[ € 795.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenlanden 103 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 833.087, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.297+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 833.087+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 874.741+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenlanden 103 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenlanden 103 in Hoevelaken bedragen € 4.115 per maand bij een woningwaarde van € 816.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.016.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.115/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.992

OZB€ 49

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.115

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenlanden 103

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte287 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.297

Verwachte verkoopprijs€ 833.087

Vraagprijs€ 795.000

Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Hogenbrink→

PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Hogenbrink besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.350 kWh/jr)Elektriciteit(3.350 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (36%)

B (34%)

C (22%)

D (3%)

E (2%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Hoevelaken-Hogenbrink

Hoevelaken-Hogenbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Oosterdorpsstraat 133

Oosterdorpsstraat 133

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenlanden 103 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.297 duidelijk in het hogere segment van Hoevelaken-Hogenbrink. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veenlanden 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenlanden 103 in Hoevelaken.

Wat is Veenlanden 103 in Hoevelaken waard?

Veenlanden 103 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.297 (bandbreedte € 718.341 – € 914.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Hogenbrink.

Wat is de vraagprijs van Veenlanden 103 in Hoevelaken?

Veenlanden 103 in Hoevelaken staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.008.

Hoeveel moet ik overbieden op Veenlanden 103 in Hoevelaken?

Voor Veenlanden 103 adviseren wij een bod van € 833.087 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veenlanden 103 in Hoevelaken?

De geschatte bruto maandlasten van Veenlanden 103 in Hoevelaken bedragen € 4.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.992 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veenlanden 103 in Hoevelaken zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veenlanden 103 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.632) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenlanden 103?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Hogenbrink is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Veenlanden 103 ligt rond € 816.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veenlanden 103?

Huishoudens in de buurt van Veenlanden 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Hogenbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Veenlanden 103

Onderhoudsstaat en woningwaarde