Woningwaarde Oosterdorpsstraat 91

3871AC Hoevelaken

193 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 4.667Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 900.652

+0,9%

[ € 792.574 – € 1.008.730 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 885.009[ € 840.759 – € 929.259 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 916.571[ € 870.186 – € 961.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdorpsstraat 91 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.652 (€ 4.667 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 705Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 8.42012 maanden +0,9%+0,9%

€ -26.14612 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Oosterdorpsstraat 91

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.652 voor Oosterdorpsstraat 91 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdorpsstraat 91 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 916.571. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 900.652.

Verwachte verkoopprijs Oosterdorpsstraat 91

€ 916.571[ € 870.186 – € 961.783 ]

Verkoper houdt over€ 905.239−€ 11.332 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 937.052+€ 20.481 kosten koper

Verkoopprijs€ 916.571

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.082

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 905.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterdorpsstraat 91 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 885.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.586 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterdorpsstraat 91

Onder gem. in buurt Hoevelaken-HogenbrinkBoven gem.

€ 885.009[ € 840.759 – € 929.259 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.586[ € 4.356 – € 4.815 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Hogenbrink

€ 993.500[ € 795.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdorpsstraat 91 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 916.571, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 885.009 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.652+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 916.571+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 962.400+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdorpsstraat 91 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 885.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdorpsstraat 91 in Hoevelaken bedragen € 4.539 per maand bij een woningwaarde van € 900.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.101.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.539/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.404

OZB€ 54

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.539

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.585.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdorpsstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.652

Verwachte verkoopprijs€ 916.571

Verwachte vraagprijs€ 885.009

Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Hogenbrink→

PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Hogenbrink besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.350 kWh/jr)Elektriciteit(3.350 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (34%)

C (22%)

D (3%)

E (2%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Hoevelaken-Hogenbrink

Hoevelaken-Hogenbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Oosterdorpsstraat 133

Oosterdorpsstraat 133

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterdorpsstraat 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 900.652 duidelijk in het hogere segment van Hoevelaken-Hogenbrink. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterdorpsstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdorpsstraat 91 in Hoevelaken.

Wat is Oosterdorpsstraat 91 in Hoevelaken waard?

Oosterdorpsstraat 91 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.652 (bandbreedte € 792.574 – € 1.008.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Hogenbrink.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterdorpsstraat 91 in Hoevelaken?

De verwachte vraagprijs van Oosterdorpsstraat 91 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 885.009 (bandbreedte € 840.759 – € 929.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.667.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdorpsstraat 91 in Hoevelaken?

Voor Oosterdorpsstraat 91 adviseren wij een bod van € 916.571 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterdorpsstraat 91 in Hoevelaken?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterdorpsstraat 91 in Hoevelaken bedragen € 4.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.404 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdorpsstraat 91 in Hoevelaken zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterdorpsstraat 91 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.420) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterdorpsstraat 91?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Hogenbrink is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Oosterdorpsstraat 91 ligt rond € 900.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterdorpsstraat 91?

Huishoudens in de buurt van Oosterdorpsstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Hogenbrink heeft 22% van de woningen zonnepanelen.