Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 13

3871VE Hoevelaken

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 7.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.474
+0,9%
[ € 483.537 – € 615.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.941[ € 509.144 – € 562.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.348[ € 535.110 – € 591.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 13 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.474 (€ 7.230 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 430Sinds september +0,1%
+€ 5.13712 maanden +0,9%
€ -15.95112 mnd vs. NL -2,9%
Julianalaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.474 voor Julianalaan 13 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 13 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.348. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.474.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 13
€ 563.348[ € 535.110 – € 591.438 ]
Verkoper houdt over€ 555.901−€ 7.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.765+€ 13.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 13 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.052 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 13
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 535.941[ € 509.144 – € 562.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.052[ € 6.699 – € 7.404 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 13 adviseren wij in een bod van € 563.348, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 535.941 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.474+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.348+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.515+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 535.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 13 in Hoevelaken bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 549.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.474
Verwachte verkoopprijs€ 563.348
Verwachte vraagprijs€ 535.941
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek

Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 31, 3871CV Hoevelaken
Nassaulaan 31
1971 · 124 m²
€ 488.461
Straatbeeld van Clauslaan 22, 3871CM Hoevelaken
Clauslaan 22
1971 · 126 m²
€ 513.563
Straatbeeld van Nassaulaan 64, 3871CZ Hoevelaken
Nassaulaan 64
1970 · 142 m²
€ 461.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.474 zit Julianalaan 13 in het middensegment van Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 13 in Hoevelaken.

Wat is Julianalaan 13 in Hoevelaken waard?
Julianalaan 13 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.474 (bandbreedte € 483.537 – € 615.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 13 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 13 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 535.941 (bandbreedte € 509.144 – € 562.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 13 in Hoevelaken?
Voor Julianalaan 13 adviseren wij een bod van € 563.348 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 13 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 13 in Hoevelaken bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 13 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 13 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 13 ligt rond € 549.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 13?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.