Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianalaan 18, 3871VJ Hoevelaken

Woningwaarde Julianalaan 18

3871VJ Hoevelaken

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.233
+0,9%
[ € 439.325 – € 559.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.647[ € 484.248 – € 535.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 18 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.233 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 391Sinds september +0,1%
+€ 4.66712 maanden +0,9%
€ -14.49312 mnd vs. NL -2,9%
Julianalaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.233 voor Julianalaan 18 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 18 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.647. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.233.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 18
€ 511.647[ € 484.248 – € 535.222 ]
Verkoper houdt over€ 504.769−€ 6.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.030+€ 12.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 18 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 18
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.777 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 18 adviseren wij in een bod van € 511.647, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.233+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.647+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.229+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 18 in Hoevelaken bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 499.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.233
Verwachte verkoopprijs€ 511.647
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost

Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 3, 3871VM Hoevelaken
Margrietlaan 3
1965 · 124 m²
€ 489.188
Straatbeeld van Meerveldlaan 14, 3871ED Hoevelaken
Meerveldlaan 14
1962 · 99 m²
€ 488.300
Straatbeeld van Klaprooslaan 15, 3871GE Hoevelaken
Klaprooslaan 15
1960 · 88 m²
€ 401.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.233 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 18 in Hoevelaken.

Wat is Julianalaan 18 in Hoevelaken waard?
Julianalaan 18 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.233 (bandbreedte € 439.325 – € 559.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 18 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 18 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 18 in Hoevelaken?
Voor Julianalaan 18 adviseren wij een bod van € 511.647 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 18 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 18 in Hoevelaken bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 18 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 18 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.667) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 18 ligt rond € 499.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 18?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.