Huiswaardemeter
Straatbeeld van Margrietlaan 3, 3871VM Hoevelaken

Woningwaarde Margrietlaan 3

3871VM Hoevelaken

Te koop
124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.188
+0,3%
[ € 430.485 – € 547.891 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.352[ € 474.264 – € 524.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 3 in Hoevelaken heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 489.188 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 383Sinds juli +0,1%
+€ 1.39612 maanden +0,3%
€ -15.83312 mnd vs. NL -3,2%
Margrietlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.188 voor Margrietlaan 3 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 3 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.352. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.188.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 3
€ 501.352[ € 474.264 – € 524.186 ]
Verkoper houdt over€ 494.587−€ 6.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.529+€ 12.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.587

Wat is de vraagprijs?

Margrietlaan 3 in Hoevelaken staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Vraagprijs Margrietlaan 3
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 865.667[ € 475.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 3 adviseren wij in een bod van € 501.352, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.188+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.352+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.420+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 3 in Hoevelaken bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 489.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.188
Verwachte verkoopprijs€ 501.352
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost

Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerveldlaan 14, 3871ED Hoevelaken
Meerveldlaan 14
1962 · 99 m²
€ 488.300
Straatbeeld van Klaprooslaan 15, 3871GE Hoevelaken
Klaprooslaan 15
1960 · 88 m²
€ 401.485
Straatbeeld van Stoutenburgerlaan 13, 3871JA Hoevelaken
Stoutenburgerlaan 13
1956 · 161 m²
€ 733.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.188 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 3 in Hoevelaken.

Wat is Margrietlaan 3 in Hoevelaken waard?
Margrietlaan 3 in Hoevelaken heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.188 (bandbreedte € 430.485 – € 547.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost.
Wat is de vraagprijs van Margrietlaan 3 in Hoevelaken?
Margrietlaan 3 in Hoevelaken staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 3 in Hoevelaken?
Voor Margrietlaan 3 adviseren wij een bod van € 501.352 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 3 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 3 in Hoevelaken bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 3 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 3 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 3 ligt rond € 489.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.