Huiswaardemeter

Woningwaarde Bessel van Butselerlaan 4

3871WE Hoevelaken

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.517
+0,9%
[ € 754.615 – € 960.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.003[ € 799.903 – € 884.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.317[ € 829.499 – € 916.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Bessel van Butselerlaan 4 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.517 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 671Sinds september +0,1%
+€ 8.01712 maanden +0,9%
€ -24.89412 mnd vs. NL -2,9%
Bessel van Butselerlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.517 voor Bessel van Butselerlaan 4 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bessel van Butselerlaan 4 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.317. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 857.517.

Verwachte verkoopprijs Bessel van Butselerlaan 4
€ 873.317[ € 829.499 – € 916.815 ]
Verkoper houdt over€ 862.461−€ 10.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.933+€ 19.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bessel van Butselerlaan 4 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Bessel van Butselerlaan 4
Onder gem. in buurt Hoevelaken-MiddelaarBoven gem.
€ 842.003[ € 799.903 – € 884.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Middelaar
€ 855.667[ € 425.000 – € 1.139.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bessel van Butselerlaan 4 adviseren wij in een bod van € 873.317, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 842.003 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.517+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.317+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.983+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bessel van Butselerlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 842.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bessel van Butselerlaan 4 in Hoevelaken bedragen € 4.327 per maand bij een woningwaarde van € 857.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.193
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.509.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bessel van Butselerlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.517
Verwachte verkoopprijs€ 873.317
Verwachte vraagprijs€ 842.003
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Middelaar→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Middelaar besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (2%)
D (2%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Middelaar

Hoevelaken-Middelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthonie van Leeuwenlaan 14, 3871WJ Hoevelaken
Anthonie van Leeuwenlaan 14
2012 · 174 m²
€ 788.589
Straatbeeld van L.Ph. Michonlaan 3, 3871XR Hoevelaken
L.Ph. Michonlaan 3
2003 · 339 m²
€ 1.215.244
Straatbeeld van Monshouwerlaan 16, 3871HN Hoevelaken
Monshouwerlaan 16
2016 · 121 m²
€ 782.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bessel van Butselerlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 857.517 duidelijk in het hogere segment van Hoevelaken-Middelaar. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bessel van Butselerlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bessel van Butselerlaan 4 in Hoevelaken.

Wat is Bessel van Butselerlaan 4 in Hoevelaken waard?
Bessel van Butselerlaan 4 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.517 (bandbreedte € 754.615 – € 960.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Middelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bessel van Butselerlaan 4 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Bessel van Butselerlaan 4 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 842.003 (bandbreedte € 799.903 – € 884.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Bessel van Butselerlaan 4 in Hoevelaken?
Voor Bessel van Butselerlaan 4 adviseren wij een bod van € 873.317 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bessel van Butselerlaan 4 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Bessel van Butselerlaan 4 in Hoevelaken bedragen € 4.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.193 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bessel van Butselerlaan 4 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bessel van Butselerlaan 4 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.017) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bessel van Butselerlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Middelaar is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Bessel van Butselerlaan 4 ligt rond € 857.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bessel van Butselerlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Bessel van Butselerlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Middelaar heeft 25% van de woningen zonnepanelen.