Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Lubbertsenlaan 11

3871XG Hoevelaken

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.772
+0,9%
[ € 660.679 – € 840.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.231[ € 698.469 – € 771.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.641[ € 727.805 – € 804.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Lubbertsenlaan 11 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.772 (€ 4.907 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 587Sinds september +0,1%
+€ 7.01912 maanden +0,9%
€ -21.79512 mnd vs. NL -2,9%
Jan Lubbertsenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.772 voor Jan Lubbertsenlaan 11 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Lubbertsenlaan 11 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.641. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 750.772.

Verwachte verkoopprijs Jan Lubbertsenlaan 11
€ 766.641[ € 727.805 – € 804.417 ]
Verkoper houdt over€ 756.958−€ 9.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.124+€ 17.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Lubbertsenlaan 11 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.805 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Lubbertsenlaan 11
Onder gem. in buurt Hoevelaken-MiddelaarBoven gem.
€ 735.231[ € 698.469 – € 771.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.805[ € 4.565 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Middelaar
€ 855.667[ € 425.000 – € 1.139.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Lubbertsenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 766.641, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 735.231 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.772+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.641+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.973+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Lubbertsenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 735.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Lubbertsenlaan 11 in Hoevelaken bedragen € 3.787 per maand bij een woningwaarde van € 750.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.671
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Lubbertsenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.772
Verwachte verkoopprijs€ 766.641
Verwachte vraagprijs€ 735.231
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Middelaar→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Middelaar besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (2%)
D (2%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Middelaar

Hoevelaken-Middelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthonie van Leeuwenlaan 14, 3871WJ Hoevelaken
Anthonie van Leeuwenlaan 14
2012 · 174 m²
€ 788.589
Straatbeeld van Veenlanden 103, 3871RA Hoevelaken
Veenlanden 103
1993 · 163 m²
€ 816.297
Straatbeeld van Horstweg 2a, 3871KP Hoevelaken
Horstweg 2a
1994 · 195 m²
€ 925.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 750.772 ligt Jan Lubbertsenlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevelaken-Middelaar. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Lubbertsenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Lubbertsenlaan 11 in Hoevelaken.

Wat is Jan Lubbertsenlaan 11 in Hoevelaken waard?
Jan Lubbertsenlaan 11 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.772 (bandbreedte € 660.679 – € 840.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Middelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Lubbertsenlaan 11 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Jan Lubbertsenlaan 11 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 735.231 (bandbreedte € 698.469 – € 771.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Lubbertsenlaan 11 in Hoevelaken?
Voor Jan Lubbertsenlaan 11 adviseren wij een bod van € 766.641 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Lubbertsenlaan 11 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Lubbertsenlaan 11 in Hoevelaken bedragen € 3.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.671 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Lubbertsenlaan 11 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Lubbertsenlaan 11 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.019) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Lubbertsenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Middelaar is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Jan Lubbertsenlaan 11 ligt rond € 750.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Lubbertsenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Jan Lubbertsenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Middelaar heeft 25% van de woningen zonnepanelen.