Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Lubbertsenlaan 4

3871XG Hoevelaken

217 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.050.266
+0,9%
[ € 924.234 – € 1.176.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.031.404[ € 979.834 – € 1.082.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.069.473[ € 1.016.088 – € 1.123.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Lubbertsenlaan 4 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.050.266 (€ 4.840 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds september +0,1%
+€ 9.81912 maanden +0,9%
€ -30.48912 mnd vs. NL -2,9%
Jan Lubbertsenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.050.266 voor Jan Lubbertsenlaan 4 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Lubbertsenlaan 4 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.069.473. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.050.266.

Verwachte verkoopprijs Jan Lubbertsenlaan 4
€ 1.069.473[ € 1.016.088 – € 1.123.044 ]
Verkoper houdt over€ 1.056.459−€ 13.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.093.012+€ 23.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.069.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.056.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Lubbertsenlaan 4 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.031.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.753 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Lubbertsenlaan 4
Onder gem. in buurt Hoevelaken-MiddelaarBoven gem.
€ 1.031.404[ € 979.834 – € 1.082.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.753[ € 4.515 – € 4.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Middelaar
€ 855.667[ € 425.000 – € 1.139.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Lubbertsenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.069.473, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.031.404 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.050.266+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.069.473+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.122.947+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Lubbertsenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.031.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Lubbertsenlaan 4 in Hoevelaken bedragen € 5.286 per maand bij een woningwaarde van € 1.050.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.250.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.136
OZB€ 63
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.848.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Lubbertsenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.050.266
Verwachte verkoopprijs€ 1.069.473
Verwachte vraagprijs€ 1.031.404
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Middelaar→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Middelaar besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (2%)
D (2%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Middelaar

Hoevelaken-Middelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthonie van Leeuwenlaan 14, 3871WJ Hoevelaken
Anthonie van Leeuwenlaan 14
2012 · 174 m²
€ 788.589
Straatbeeld van L.Ph. Michonlaan 3, 3871XR Hoevelaken
L.Ph. Michonlaan 3
2003 · 339 m²
€ 1.215.244
Straatbeeld van Horstweg 2a, 3871KP Hoevelaken
Horstweg 2a
1994 · 195 m²
€ 925.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Lubbertsenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.050.266 duidelijk in het hogere segment van Hoevelaken-Middelaar. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Lubbertsenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Lubbertsenlaan 4 in Hoevelaken.

Wat is Jan Lubbertsenlaan 4 in Hoevelaken waard?
Jan Lubbertsenlaan 4 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.050.266 (bandbreedte € 924.234 – € 1.176.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Middelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Lubbertsenlaan 4 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Jan Lubbertsenlaan 4 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 1.031.404 (bandbreedte € 979.834 – € 1.082.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Lubbertsenlaan 4 in Hoevelaken?
Voor Jan Lubbertsenlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.069.473 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Lubbertsenlaan 4 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Lubbertsenlaan 4 in Hoevelaken bedragen € 5.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.050.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.136 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Lubbertsenlaan 4 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Lubbertsenlaan 4 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 9.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Lubbertsenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Middelaar is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Jan Lubbertsenlaan 4 ligt rond € 1.050.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Lubbertsenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Lubbertsenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Middelaar heeft 25% van de woningen zonnepanelen.