Huiswaardemeter

Woningwaarde Maes Willemslaan 3

3871XH Hoevelaken

Te koop
122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.497
+0,1%
[ € 465.077 – € 591.917 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.638[ € 514.202 – € 568.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Maes Willemslaan 3 in Hoevelaken heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 528.497 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 414Sinds mei +0,1%
+€ 30312 maanden +0,1%
€ -22.09612 mnd vs. NL -4,2%
Maes Willemslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.497 voor Maes Willemslaan 3 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maes Willemslaan 3 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.638. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.497.

Verwachte verkoopprijs Maes Willemslaan 3
€ 541.638[ € 514.202 – € 568.328 ]
Verkoper houdt over€ 534.430−€ 7.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.621+€ 12.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.430

Wat is de vraagprijs?

Maes Willemslaan 3 in Hoevelaken staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Vraagprijs Maes Willemslaan 3
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 756.708[ € 399.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maes Willemslaan 3 adviseren wij in een bod van € 541.638, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.497+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.638+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.720+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maes Willemslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maes Willemslaan 3 in Hoevelaken bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 528.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maes Willemslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.497
Verwachte verkoopprijs€ 541.638
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Middelaar→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Middelaar besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (2%)
D (2%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Middelaar

Hoevelaken-Middelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthonie van Leeuwenlaan 14, 3871WJ Hoevelaken
Anthonie van Leeuwenlaan 14
2012 · 174 m²
€ 779.955
Straatbeeld van Monshouwerlaan 16, 3871HN Hoevelaken
Monshouwerlaan 16
2016 · 121 m²
€ 773.933
Straatbeeld van Gerstkamp 4, 3871PE Hoevelaken
Gerstkamp 4
1988 · 129 m²
€ 616.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.497 is Maes Willemslaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Hoevelaken-Middelaar. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maes Willemslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maes Willemslaan 3 in Hoevelaken.

Wat is Maes Willemslaan 3 in Hoevelaken waard?
Maes Willemslaan 3 in Hoevelaken heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.497 (bandbreedte € 465.077 – € 591.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Middelaar.
Wat is de vraagprijs van Maes Willemslaan 3 in Hoevelaken?
Maes Willemslaan 3 in Hoevelaken staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Maes Willemslaan 3 in Hoevelaken?
Voor Maes Willemslaan 3 adviseren wij een bod van € 541.638 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maes Willemslaan 3 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Maes Willemslaan 3 in Hoevelaken bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maes Willemslaan 3 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maes Willemslaan 3 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 303) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maes Willemslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Middelaar is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Maes Willemslaan 3 ligt rond € 528.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maes Willemslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Maes Willemslaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Middelaar heeft 25% van de woningen zonnepanelen.