Huiswaardemeter

Woningwaarde Evert van der Veerlaan 4

3871XK Hoevelaken

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.982
+0,9%
[ € 360.784 – € 459.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.709[ € 379.724 – € 419.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.519[ € 399.090 – € 441.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Evert van der Veerlaan 4 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.982 (€ 5.125 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 321Sinds september +0,1%
+€ 3.83312 maanden +0,9%
€ -11.90212 mnd vs. NL -2,9%
Evert van der Veerlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.982 voor Evert van der Veerlaan 4 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evert van der Veerlaan 4 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.519. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.982.

Verwachte verkoopprijs Evert van der Veerlaan 4
€ 420.519[ € 399.090 – € 441.098 ]
Verkoper houdt over€ 414.643−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.079+€ 10.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evert van der Veerlaan 4 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.996 per m².

Verwachte vraagprijs Evert van der Veerlaan 4
Onder gem. in buurt Hoevelaken-MiddelaarBoven gem.
€ 399.709[ € 379.724 – € 419.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.996[ € 4.747 – € 5.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Middelaar
€ 855.667[ € 425.000 – € 1.139.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evert van der Veerlaan 4 adviseren wij in een bod van € 420.519, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.709 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.982+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.519+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.545+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evert van der Veerlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 399.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evert van der Veerlaan 4 in Hoevelaken bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 409.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evert van der Veerlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.982
Verwachte verkoopprijs€ 420.519
Verwachte vraagprijs€ 399.709
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Middelaar→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Middelaar besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (2%)
D (2%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Middelaar

Hoevelaken-Middelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Middendorp 16, 3871PV Hoevelaken
Groot Middendorp 16
1989 · 97 m²
€ 491.057
Straatbeeld van Monshouwerlaan 16, 3871HN Hoevelaken
Monshouwerlaan 16
2016 · 121 m²
€ 782.501
Straatbeeld van Gerstkamp 4, 3871PE Hoevelaken
Gerstkamp 4
1988 · 129 m²
€ 623.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.982 is Evert van der Veerlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Hoevelaken-Middelaar. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Evert van der Veerlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evert van der Veerlaan 4 in Hoevelaken.

Wat is Evert van der Veerlaan 4 in Hoevelaken waard?
Evert van der Veerlaan 4 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.982 (bandbreedte € 360.784 – € 459.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Middelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evert van der Veerlaan 4 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Evert van der Veerlaan 4 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 399.709 (bandbreedte € 379.724 – € 419.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Evert van der Veerlaan 4 in Hoevelaken?
Voor Evert van der Veerlaan 4 adviseren wij een bod van € 420.519 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evert van der Veerlaan 4 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Evert van der Veerlaan 4 in Hoevelaken bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evert van der Veerlaan 4 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evert van der Veerlaan 4 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.833) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evert van der Veerlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Middelaar is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Evert van der Veerlaan 4 ligt rond € 409.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evert van der Veerlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Evert van der Veerlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Middelaar heeft 25% van de woningen zonnepanelen.