Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelberta Claassenpad 10

3871XP Hoevelaken

77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 5.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.758
+0,9%
[ € 361.467 – € 460.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.539[ € 380.512 – € 420.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.237[ € 399.918 – € 442.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelberta Claassenpad 10 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.758 (€ 5.335 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 321Sinds september +0,1%
+€ 3.84012 maanden +0,9%
€ -11.92412 mnd vs. NL -2,9%
Engelberta Claassenpad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.758 voor Engelberta Claassenpad 10 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelberta Claassenpad 10 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.237. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.758.

Verwachte verkoopprijs Engelberta Claassenpad 10
€ 421.237[ € 399.918 – € 442.015 ]
Verkoper houdt over€ 415.353−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.812+€ 10.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelberta Claassenpad 10 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.202 per m².

Verwachte vraagprijs Engelberta Claassenpad 10
Onder gem. in buurt Hoevelaken-MiddelaarBoven gem.
€ 400.539[ € 380.512 – € 420.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.202[ € 4.942 – € 5.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Middelaar
€ 855.667[ € 425.000 – € 1.139.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelberta Claassenpad 10 adviseren wij in een bod van € 421.237, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.539 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.758+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.237+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.299+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelberta Claassenpad 10 zal in bij een vraagprijs van € 400.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelberta Claassenpad 10 in Hoevelaken bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 410.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelberta Claassenpad 10

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.758
Verwachte verkoopprijs€ 421.237
Verwachte vraagprijs€ 400.539
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Middelaar→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Middelaar besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (2%)
D (2%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Middelaar

Hoevelaken-Middelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Middendorp 16, 3871PV Hoevelaken
Groot Middendorp 16
1989 · 97 m²
€ 491.057
Straatbeeld van Monshouwerlaan 16, 3871HN Hoevelaken
Monshouwerlaan 16
2016 · 121 m²
€ 782.501
Straatbeeld van Gerstkamp 4, 3871PE Hoevelaken
Gerstkamp 4
1988 · 129 m²
€ 623.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.758 is Engelberta Claassenpad 10 een van de meer betaalbare woningen in Hoevelaken-Middelaar. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Engelberta Claassenpad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelberta Claassenpad 10 in Hoevelaken.

Wat is Engelberta Claassenpad 10 in Hoevelaken waard?
Engelberta Claassenpad 10 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.758 (bandbreedte € 361.467 – € 460.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Middelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelberta Claassenpad 10 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Engelberta Claassenpad 10 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 400.539 (bandbreedte € 380.512 – € 420.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelberta Claassenpad 10 in Hoevelaken?
Voor Engelberta Claassenpad 10 adviseren wij een bod van € 421.237 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelberta Claassenpad 10 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Engelberta Claassenpad 10 in Hoevelaken bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelberta Claassenpad 10 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelberta Claassenpad 10 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.840) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelberta Claassenpad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Middelaar is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Engelberta Claassenpad 10 ligt rond € 410.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelberta Claassenpad 10?
Huishoudens in de buurt van Engelberta Claassenpad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Middelaar heeft 25% van de woningen zonnepanelen.