Huiswaardemeter

Woningwaarde Lenard Dirckslaan 13

3871XS Hoevelaken

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.990
+0,9%
[ € 419.751 – € 534.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.095[ € 441.840 – € 488.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.189[ € 464.374 – € 513.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Lenard Dirckslaan 13 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.990 (€ 4.723 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 373Sinds september +0,1%
+€ 4.45912 maanden +0,9%
€ -13.84712 mnd vs. NL -2,9%
Lenard Dirckslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.990 voor Lenard Dirckslaan 13 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lenard Dirckslaan 13 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.189. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.990.

Verwachte verkoopprijs Lenard Dirckslaan 13
€ 489.189[ € 464.374 – € 513.256 ]
Verkoper houdt over€ 482.558−€ 6.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.123+€ 11.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lenard Dirckslaan 13 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Verwachte vraagprijs Lenard Dirckslaan 13
Onder gem. in buurt Hoevelaken-MiddelaarBoven gem.
€ 465.095[ € 441.840 – € 488.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Middelaar
€ 855.667[ € 425.000 – € 1.139.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lenard Dirckslaan 13 adviseren wij in een bod van € 489.189, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.095 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.990+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.189+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.648+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lenard Dirckslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 465.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lenard Dirckslaan 13 in Hoevelaken bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 476.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lenard Dirckslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.990
Verwachte verkoopprijs€ 489.189
Verwachte vraagprijs€ 465.095
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Middelaar→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Middelaar besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (2%)
D (2%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Middelaar

Hoevelaken-Middelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthonie van Leeuwenlaan 14, 3871WJ Hoevelaken
Anthonie van Leeuwenlaan 14
2012 · 174 m²
€ 788.589
Straatbeeld van Groot Middendorp 16, 3871PV Hoevelaken
Groot Middendorp 16
1989 · 97 m²
€ 491.057
Straatbeeld van Veenlanden 103, 3871RA Hoevelaken
Veenlanden 103
1993 · 163 m²
€ 816.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.990 is Lenard Dirckslaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Hoevelaken-Middelaar. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lenard Dirckslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lenard Dirckslaan 13 in Hoevelaken.

Wat is Lenard Dirckslaan 13 in Hoevelaken waard?
Lenard Dirckslaan 13 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.990 (bandbreedte € 419.751 – € 534.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Middelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lenard Dirckslaan 13 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Lenard Dirckslaan 13 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 465.095 (bandbreedte € 441.840 – € 488.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Lenard Dirckslaan 13 in Hoevelaken?
Voor Lenard Dirckslaan 13 adviseren wij een bod van € 489.189 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lenard Dirckslaan 13 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Lenard Dirckslaan 13 in Hoevelaken bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lenard Dirckslaan 13 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lenard Dirckslaan 13 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.459) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lenard Dirckslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Middelaar is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Lenard Dirckslaan 13 ligt rond € 476.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lenard Dirckslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Lenard Dirckslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Middelaar heeft 25% van de woningen zonnepanelen.