Huiswaardemeter

Woningwaarde Lenard Dirckslaan 4

3871XS Hoevelaken

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.791
+0,9%
[ € 401.976 – € 511.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.563[ € 423.285 – € 467.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.302[ € 444.449 – € 491.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Lenard Dirckslaan 4 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.791 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 357Sinds september +0,1%
+€ 4.27112 maanden +0,9%
€ -13.26012 mnd vs. NL -2,9%
Lenard Dirckslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.791 voor Lenard Dirckslaan 4 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lenard Dirckslaan 4 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.302. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.791.

Verwachte verkoopprijs Lenard Dirckslaan 4
€ 468.302[ € 444.449 – € 491.233 ]
Verkoper houdt over€ 461.901−€ 6.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.818+€ 11.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lenard Dirckslaan 4 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Lenard Dirckslaan 4
Onder gem. in buurt Hoevelaken-MiddelaarBoven gem.
€ 445.563[ € 423.285 – € 467.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Middelaar
€ 855.667[ € 425.000 – € 1.139.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lenard Dirckslaan 4 adviseren wij in een bod van € 468.302, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.563 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.791+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.302+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.717+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lenard Dirckslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 445.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lenard Dirckslaan 4 in Hoevelaken bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 456.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lenard Dirckslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.791
Verwachte verkoopprijs€ 468.302
Verwachte vraagprijs€ 445.563
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Middelaar→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Middelaar besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (2%)
D (2%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Middelaar

Hoevelaken-Middelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthonie van Leeuwenlaan 14, 3871WJ Hoevelaken
Anthonie van Leeuwenlaan 14
2012 · 174 m²
€ 788.589
Straatbeeld van Groot Middendorp 16, 3871PV Hoevelaken
Groot Middendorp 16
1989 · 97 m²
€ 491.057
Straatbeeld van Monshouwerlaan 16, 3871HN Hoevelaken
Monshouwerlaan 16
2016 · 121 m²
€ 782.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.791 is Lenard Dirckslaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Hoevelaken-Middelaar. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lenard Dirckslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lenard Dirckslaan 4 in Hoevelaken.

Wat is Lenard Dirckslaan 4 in Hoevelaken waard?
Lenard Dirckslaan 4 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.791 (bandbreedte € 401.976 – € 511.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Middelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lenard Dirckslaan 4 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Lenard Dirckslaan 4 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 445.563 (bandbreedte € 423.285 – € 467.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Lenard Dirckslaan 4 in Hoevelaken?
Voor Lenard Dirckslaan 4 adviseren wij een bod van € 468.302 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lenard Dirckslaan 4 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Lenard Dirckslaan 4 in Hoevelaken bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lenard Dirckslaan 4 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lenard Dirckslaan 4 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lenard Dirckslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Middelaar is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Lenard Dirckslaan 4 ligt rond € 456.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lenard Dirckslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Lenard Dirckslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Middelaar heeft 25% van de woningen zonnepanelen.