Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Fonteinpad 5

3871XT Hoevelaken

Te koop
208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.075.649
+0,9%
[ € 946.571 – € 1.204.727 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.095.187[ € 1.034.407 – € 1.143.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Fonteinpad 5 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.075.649 (€ 5.171 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 842Sinds september +0,1%
+€ 10.05612 maanden +0,9%
€ -31.22612 mnd vs. NL -2,9%
Johan Fonteinpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.075.649 voor Johan Fonteinpad 5 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Fonteinpad 5 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.095.187. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.075.649.

Verwachte verkoopprijs Johan Fonteinpad 5
€ 1.095.187[ € 1.034.407 – € 1.143.293 ]
Verkoper houdt over€ 1.081.890−€ 13.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.119.241+€ 24.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.095.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.081.890

Wat is de vraagprijs?

Johan Fonteinpad 5 in Hoevelaken staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.048 per m².

Vraagprijs Johan Fonteinpad 5
Onder gem. in buurt Hoevelaken-MiddelaarBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.048[ € 4.796 – € 5.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Middelaar
€ 855.667[ € 425.000 – € 1.139.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Fonteinpad 5 adviseren wij in een bod van € 1.095.187, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.075.649+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.095.187+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.149.946+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Fonteinpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Fonteinpad 5 in Hoevelaken bedragen € 5.409 per maand bij een woningwaarde van € 1.075.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.276.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.260
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.893.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Fonteinpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.075.649
Verwachte verkoopprijs€ 1.095.187
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Middelaar→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Middelaar besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (2%)
D (2%)
E (0%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Middelaar

Hoevelaken-Middelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthonie van Leeuwenlaan 14, 3871WJ Hoevelaken
Anthonie van Leeuwenlaan 14
2012 · 174 m²
€ 788.589
Straatbeeld van L.Ph. Michonlaan 3, 3871XR Hoevelaken
L.Ph. Michonlaan 3
2003 · 339 m²
€ 1.215.244
Straatbeeld van Horstweg 2a, 3871KP Hoevelaken
Horstweg 2a
1994 · 195 m²
€ 925.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Fonteinpad 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.075.649 duidelijk in het hogere segment van Hoevelaken-Middelaar. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johan Fonteinpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Fonteinpad 5 in Hoevelaken.

Wat is Johan Fonteinpad 5 in Hoevelaken waard?
Johan Fonteinpad 5 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.075.649 (bandbreedte € 946.571 – € 1.204.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Middelaar.
Wat is de vraagprijs van Johan Fonteinpad 5 in Hoevelaken?
Johan Fonteinpad 5 in Hoevelaken staat in oktober 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Fonteinpad 5 in Hoevelaken?
Voor Johan Fonteinpad 5 adviseren wij een bod van € 1.095.187 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Fonteinpad 5 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Fonteinpad 5 in Hoevelaken bedragen € 5.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.075.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.260 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Fonteinpad 5 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Fonteinpad 5 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 10.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Fonteinpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Middelaar is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Johan Fonteinpad 5 ligt rond € 1.075.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Fonteinpad 5?
Huishoudens in de buurt van Johan Fonteinpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Middelaar heeft 25% van de woningen zonnepanelen.