Woningwaarde Halderbergselaan 25

4741AA Hoeven

225 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 3.796Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 854.086

+9,3%

[ € 751.596 – € 956.576 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 834.915[ € 793.169 – € 876.661 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 873.698[ € 829.655 – € 916.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Halderbergselaan 25 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.086 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.296Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 72.56512 maanden +9,3%+9,3%

+€ 42.28812 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Halderbergselaan 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.086 voor Halderbergselaan 25 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halderbergselaan 25 in Hoeven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 873.698. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 854.086.

Verwachte verkoopprijs Halderbergselaan 25

€ 873.698[ € 829.655 – € 916.987 ]

Verkoper houdt over€ 862.837−€ 10.861 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 893.322+€ 19.624 kosten koper

Verkoopprijs€ 873.698

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.611

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 862.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halderbergselaan 25 in Hoeven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 834.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Halderbergselaan 25

Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.

€ 834.915[ € 793.169 – € 876.661 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hoeven

€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halderbergselaan 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 873.698, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 834.915 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.086+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 873.698+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 917.383+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halderbergselaan 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 834.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halderbergselaan 25 in Hoeven bedragen € 4.340 per maand bij een woningwaarde van € 854.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.054.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.340/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.177

OZB€ 56

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.340

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Halderbergselaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte225 m²

Perceeloppervlakte1.094 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.086

Verwachte verkoopprijs€ 873.698

Verwachte vraagprijs€ 834.915

Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→

PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (27%)

C (22%)

D (7%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halderbergselaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.086 duidelijk in het hogere segment van Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Halderbergselaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halderbergselaan 25 in Hoeven.

Wat is Halderbergselaan 25 in Hoeven waard?

Halderbergselaan 25 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.086 (bandbreedte € 751.596 – € 956.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Halderbergselaan 25 in Hoeven?

De verwachte vraagprijs van Halderbergselaan 25 in Hoeven is in oktober 2026 € 834.915 (bandbreedte € 793.169 – € 876.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.

Hoeveel moet ik overbieden op Halderbergselaan 25 in Hoeven?

Voor Halderbergselaan 25 adviseren wij een bod van € 873.698 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Halderbergselaan 25 in Hoeven?

De geschatte bruto maandlasten van Halderbergselaan 25 in Hoeven bedragen € 4.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.177 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Halderbergselaan 25 in Hoeven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Halderbergselaan 25 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 72.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halderbergselaan 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Halderbergselaan 25 ligt rond € 854.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Halderbergselaan 25?

Huishoudens in de buurt van Halderbergselaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.