Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertenlaan 9

4741AC Hoeven

Te koop
245 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.707
+8,6%
[ € 630.702 – € 802.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.869[ € 694.583 – € 767.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenlaan 9 in Hoeven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 716.707 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.283Sinds juli +0,7%
+€ 56.58512 maanden +8,6%
+€ 33.26912 mnd vs. NL +5,0%
Hertenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.707 voor Hertenlaan 9 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenlaan 9 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.869. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.707.

Verwachte verkoopprijs Hertenlaan 9
€ 734.869[ € 694.583 – € 767.697 ]
Verkoper houdt over€ 725.535−€ 9.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.716+€ 16.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.535

Wat is de vraagprijs?

Hertenlaan 9 in Hoeven staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Vraagprijs Hertenlaan 9
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 612.267[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 734.869, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.707+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.869+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.612+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenlaan 9 in Hoeven bedragen € 3.663 per maand bij een woningwaarde van € 716.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.505
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.707
Verwachte verkoopprijs€ 734.869
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P. Cuyperslaan 20, 4741DN Hoeven
P. Cuyperslaan 20
1990 · 218 m²
€ 680.284
Straatbeeld van Elisabethpark 11, 4741CE Hoeven
Elisabethpark 11
1971 · 168 m²
€ 808.302
Straatbeeld van Elisabethpark 62, 4741CH Hoeven
Elisabethpark 62
1973 · 150 m²
€ 382.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertenlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.707 duidelijk in het hogere segment van Hoeven. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenlaan 9 in Hoeven.

Wat is Hertenlaan 9 in Hoeven waard?
Hertenlaan 9 in Hoeven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.707 (bandbreedte € 630.702 – € 802.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Hertenlaan 9 in Hoeven?
Hertenlaan 9 in Hoeven staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenlaan 9 in Hoeven?
Voor Hertenlaan 9 adviseren wij een bod van € 734.869 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenlaan 9 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenlaan 9 in Hoeven bedragen € 3.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.505 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenlaan 9 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenlaan 9 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 56.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Hertenlaan 9 ligt rond € 716.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Hertenlaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.