Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenstraat 50

4741AW Hoeven

238 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.932
+9,3%
[ € 537.620 – € 684.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.472[ € 565.698 – € 625.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.793[ € 595.114 – € 657.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenstraat 50 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.932 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.504Sinds september +0,7%
+€ 51.90612 maanden +9,3%
+€ 30.24912 mnd vs. NL +5,4%
Bovenstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.932 voor Bovenstraat 50 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenstraat 50 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.793. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 610.932.

Verwachte verkoopprijs Bovenstraat 50
€ 626.793[ € 595.114 – € 657.759 ]
Verkoper houdt over€ 618.648−€ 8.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.479+€ 14.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenstraat 50 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.502 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenstraat 50
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 595.472[ € 565.698 – € 625.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.502[ € 2.377 – € 2.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenstraat 50 adviseren wij in een bod van € 626.793, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 595.472 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.932+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.793+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.133+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 595.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenstraat 50 in Hoeven bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 610.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte823 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.932
Verwachte verkoopprijs€ 626.793
Verwachte vraagprijs€ 595.472
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Nelislaan 8, 4741AB Hoeven
Mgr. Nelislaan 8
1986 · 230 m²
€ 809.770
Straatbeeld van P. Cuyperslaan 20, 4741DN Hoeven
P. Cuyperslaan 20
1990 · 218 m²
€ 680.284
Straatbeeld van Hertenlaan 38, 4741AD Hoeven
Hertenlaan 38
1968 · 188 m²
€ 590.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenstraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.932 duidelijk in het hogere segment van Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bovenstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenstraat 50 in Hoeven.

Wat is Bovenstraat 50 in Hoeven waard?
Bovenstraat 50 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.932 (bandbreedte € 537.620 – € 684.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenstraat 50 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Bovenstraat 50 in Hoeven is in oktober 2026 € 595.472 (bandbreedte € 565.698 – € 625.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenstraat 50 in Hoeven?
Voor Bovenstraat 50 adviseren wij een bod van € 626.793 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenstraat 50 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenstraat 50 in Hoeven bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenstraat 50 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenstraat 50 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 51.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Bovenstraat 50 ligt rond € 610.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Bovenstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.