Huiswaardemeter

Woningwaarde Turnstraat 3

4741BA Hoeven

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.177
+9,3%
[ € 328.396 – € 417.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.047[ € 342.995 – € 379.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.716[ € 365.976 – € 404.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Turnstraat 3 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.177 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.751Sinds september +0,7%
+€ 31.70612 maanden +9,3%
+€ 18.47712 mnd vs. NL +5,4%
Turnstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.177 voor Turnstraat 3 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turnstraat 3 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.716. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 373.177.

Verwachte verkoopprijs Turnstraat 3
€ 385.716[ € 365.976 – € 404.499 ]
Verkoper houdt over€ 380.223−€ 5.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.580+€ 9.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turnstraat 3 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Turnstraat 3
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 361.047[ € 342.995 – € 379.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turnstraat 3 adviseren wij in een bod van € 385.716, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.047 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.177+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.716+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.002+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turnstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 361.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turnstraat 3 in Hoeven bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 373.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turnstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.177
Verwachte verkoopprijs€ 385.716
Verwachte vraagprijs€ 361.047
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weigeliastraat 9, 4741CR Hoeven
Weigeliastraat 9
1972 · 130 m²
€ 504.806
Straatbeeld van Meidoornlaan 8, 4741CM Hoeven
Meidoornlaan 8
1974 · 123 m²
€ 441.040
Straatbeeld van Bovendonksestraat 45, 4741ED Hoeven
Bovendonksestraat 45
1968 · 138 m²
€ 412.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.177 is Turnstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Turnstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turnstraat 3 in Hoeven.

Wat is Turnstraat 3 in Hoeven waard?
Turnstraat 3 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.177 (bandbreedte € 328.396 – € 417.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turnstraat 3 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Turnstraat 3 in Hoeven is in oktober 2026 € 361.047 (bandbreedte € 342.995 – € 379.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Turnstraat 3 in Hoeven?
Voor Turnstraat 3 adviseren wij een bod van € 385.716 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turnstraat 3 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Turnstraat 3 in Hoeven bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turnstraat 3 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turnstraat 3 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 31.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turnstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Turnstraat 3 ligt rond € 373.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turnstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Turnstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.