Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerlingen 36

4741BE Hoeven

Te koop
144 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.631
+9,3%
[ € 394.795 – € 502.467 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.909[ € 438.458 – € 484.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerlingen 36 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.631 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.307Sinds september +0,7%
+€ 38.11612 maanden +9,3%
+€ 22.21212 mnd vs. NL +5,4%
Akkerlingen 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.631 voor Akkerlingen 36 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerlingen 36 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.909. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.631.

Verwachte verkoopprijs Akkerlingen 36
€ 461.909[ € 438.458 – € 484.612 ]
Verkoper houdt over€ 455.578−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.297+€ 11.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.578

Wat is de vraagprijs?

Akkerlingen 36 in Hoeven staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Vraagprijs Akkerlingen 36
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerlingen 36 adviseren wij in een bod van € 461.909, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.631+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.909+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.004+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerlingen 36 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerlingen 36 in Hoeven bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 448.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerlingen 36

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.631
Verwachte verkoopprijs€ 461.909
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovendonksestraat 45, 4741ED Hoeven
Bovendonksestraat 45
1968 · 138 m²
€ 412.326
Straatbeeld van Elisabethpark 62, 4741CH Hoeven
Elisabethpark 62
1973 · 150 m²
€ 382.715
Straatbeeld van Verhaegenpark 9, 4741CB Hoeven
Verhaegenpark 9
1969 · 159 m²
€ 716.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerlingen 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoeven willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Akkerlingen 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerlingen 36 in Hoeven.

Wat is Akkerlingen 36 in Hoeven waard?
Akkerlingen 36 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.631 (bandbreedte € 394.795 – € 502.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Akkerlingen 36 in Hoeven?
Akkerlingen 36 in Hoeven staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerlingen 36 in Hoeven?
Voor Akkerlingen 36 adviseren wij een bod van € 461.909 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerlingen 36 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerlingen 36 in Hoeven bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerlingen 36 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerlingen 36 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 38.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerlingen 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Akkerlingen 36 ligt rond € 448.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerlingen 36?
Huishoudens in de buurt van Akkerlingen 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.