Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 22

4741BW Hoeven

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.772
+9,3%
[ € 305.159 – € 388.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.649[ € 318.867 – € 352.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.263[ € 339.912 – € 375.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 22 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.772 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.556Sinds september +0,7%
+€ 29.46212 maanden +9,3%
+€ 17.16912 mnd vs. NL +5,4%
Julianastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.772 voor Julianastraat 22 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 22 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.263. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.772.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 22
€ 358.263[ € 339.912 – € 375.691 ]
Verkoper houdt over€ 353.072−€ 5.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.578+€ 9.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 22 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 22
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 335.649[ € 318.867 – € 352.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 22 adviseren wij in een bod van € 358.263, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.649 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.772+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.263+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.176+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 335.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 22 in Hoeven bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 346.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.772
Verwachte verkoopprijs€ 358.263
Verwachte vraagprijs€ 335.649
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turnstraat 11, 4741BA Hoeven
Turnstraat 11
1965 · 106 m²
€ 481.989
Straatbeeld van Gors 27, 4741TA Hoeven
Gors 27
1933 · 115 m²
€ 561.403
Straatbeeld van Oude Antwerpsepostbaan 9, 4741TH Hoeven
Oude Antwerpsepostbaan 9
1962 · 137 m²
€ 342.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.772 is Julianastraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 22 in Hoeven.

Wat is Julianastraat 22 in Hoeven waard?
Julianastraat 22 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.772 (bandbreedte € 305.159 – € 388.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 22 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 22 in Hoeven is in oktober 2026 € 335.649 (bandbreedte € 318.867 – € 352.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 22 in Hoeven?
Voor Julianastraat 22 adviseren wij een bod van € 358.263 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 22 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 22 in Hoeven bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 22 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 22 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 29.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 22 ligt rond € 346.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.