Huiswaardemeter

Woningwaarde Verhaegenpark 5

4741CB Hoeven

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.240
+9,3%
[ € 523.811 – € 666.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.265[ € 548.402 – € 606.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.774[ € 582.403 – € 643.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Verhaegenpark 5 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.240 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.388Sinds september +0,7%
+€ 50.57312 maanden +9,3%
+€ 29.47212 mnd vs. NL +5,4%
Verhaegenpark 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.240 voor Verhaegenpark 5 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verhaegenpark 5 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.774. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 595.240.

Verwachte verkoopprijs Verhaegenpark 5
€ 613.774[ € 582.403 – € 643.708 ]
Verkoper houdt over€ 605.772−€ 8.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.199+€ 14.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verhaegenpark 5 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Verhaegenpark 5
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 577.265[ € 548.402 – € 606.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verhaegenpark 5 adviseren wij in een bod van € 613.774, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 577.265 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.240+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.774+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.463+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verhaegenpark 5 zal in bij een vraagprijs van € 577.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verhaegenpark 5 in Hoeven bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 595.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verhaegenpark 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.240
Verwachte verkoopprijs€ 613.774
Verwachte vraagprijs€ 577.265
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovendonksestraat 45, 4741ED Hoeven
Bovendonksestraat 45
1968 · 138 m²
€ 412.326
Straatbeeld van Elisabethpark 62, 4741CH Hoeven
Elisabethpark 62
1973 · 150 m²
€ 382.715
Straatbeeld van Weigeliastraat 9, 4741CR Hoeven
Weigeliastraat 9
1972 · 130 m²
€ 504.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verhaegenpark 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.240 duidelijk in het hogere segment van Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verhaegenpark 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verhaegenpark 5 in Hoeven.

Wat is Verhaegenpark 5 in Hoeven waard?
Verhaegenpark 5 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.240 (bandbreedte € 523.811 – € 666.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verhaegenpark 5 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Verhaegenpark 5 in Hoeven is in oktober 2026 € 577.265 (bandbreedte € 548.402 – € 606.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Verhaegenpark 5 in Hoeven?
Voor Verhaegenpark 5 adviseren wij een bod van € 613.774 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verhaegenpark 5 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Verhaegenpark 5 in Hoeven bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verhaegenpark 5 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verhaegenpark 5 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 50.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verhaegenpark 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Verhaegenpark 5 ligt rond € 595.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verhaegenpark 5?
Huishoudens in de buurt van Verhaegenpark 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.