Huiswaardemeter

Woningwaarde Leuvenhoek 11

4741CN Hoeven

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.677
+9,3%
[ € 335.876 – € 427.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.381[ € 349.962 – € 386.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.691[ € 372.710 – € 411.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Leuvenhoek 11 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.677 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.814Sinds september +0,7%
+€ 32.42812 maanden +9,3%
+€ 18.89812 mnd vs. NL +5,4%
Leuvenhoek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.677 voor Leuvenhoek 11 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leuvenhoek 11 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.691. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.677.

Verwachte verkoopprijs Leuvenhoek 11
€ 393.691[ € 372.710 – € 411.942 ]
Verkoper houdt over€ 388.110−€ 5.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.715+€ 10.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leuvenhoek 11 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Verwachte vraagprijs Leuvenhoek 11
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 368.381[ € 349.962 – € 386.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.845 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leuvenhoek 11 adviseren wij in een bod van € 393.691, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 368.381 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.677+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.691+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.376+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leuvenhoek 11 zal in bij een vraagprijs van € 368.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leuvenhoek 11 in Hoeven bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 381.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leuvenhoek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.677
Verwachte verkoopprijs€ 393.691
Verwachte vraagprijs€ 368.381
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 8, 4741CM Hoeven
Meidoornlaan 8
1974 · 123 m²
€ 441.040
Straatbeeld van Weigeliastraat 9, 4741CR Hoeven
Weigeliastraat 9
1972 · 130 m²
€ 504.806
Straatbeeld van Bovendonksestraat 45, 4741ED Hoeven
Bovendonksestraat 45
1968 · 138 m²
€ 412.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.677 is Leuvenhoek 11 een van de meer betaalbare woningen in Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leuvenhoek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leuvenhoek 11 in Hoeven.

Wat is Leuvenhoek 11 in Hoeven waard?
Leuvenhoek 11 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.677 (bandbreedte € 335.876 – € 427.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leuvenhoek 11 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Leuvenhoek 11 in Hoeven is in oktober 2026 € 368.381 (bandbreedte € 349.962 – € 386.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Leuvenhoek 11 in Hoeven?
Voor Leuvenhoek 11 adviseren wij een bod van € 393.691 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leuvenhoek 11 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Leuvenhoek 11 in Hoeven bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leuvenhoek 11 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leuvenhoek 11 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 32.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leuvenhoek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Leuvenhoek 11 ligt rond € 381.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leuvenhoek 11?
Huishoudens in de buurt van Leuvenhoek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.