Huiswaardemeter

Woningwaarde Leuvenhoek 20

4741CP Hoeven

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.592
+9,3%
[ € 379.801 – € 483.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.889[ € 397.945 – € 439.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.680[ € 422.220 – € 466.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Leuvenhoek 20 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.592 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.182Sinds september +0,7%
+€ 36.66912 maanden +9,3%
+€ 21.36912 mnd vs. NL +5,4%
Leuvenhoek 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.592 voor Leuvenhoek 20 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leuvenhoek 20 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.680. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.592.

Verwachte verkoopprijs Leuvenhoek 20
€ 444.680[ € 422.220 – € 466.663 ]
Verkoper houdt over€ 438.539−€ 6.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.724+€ 11.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leuvenhoek 20 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Leuvenhoek 20
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 418.889[ € 397.945 – € 439.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.235 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leuvenhoek 20 adviseren wij in een bod van € 444.680, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.889 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.592+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.680+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.914+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leuvenhoek 20 zal in bij een vraagprijs van € 418.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leuvenhoek 20 in Hoeven bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 431.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leuvenhoek 20

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.592
Verwachte verkoopprijs€ 444.680
Verwachte vraagprijs€ 418.889
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 8, 4741CM Hoeven
Meidoornlaan 8
1974 · 123 m²
€ 441.040
Straatbeeld van Weigeliastraat 9, 4741CR Hoeven
Weigeliastraat 9
1972 · 130 m²
€ 504.806
Straatbeeld van Bovendonksestraat 45, 4741ED Hoeven
Bovendonksestraat 45
1968 · 138 m²
€ 412.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leuvenhoek 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoeven willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leuvenhoek 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leuvenhoek 20 in Hoeven.

Wat is Leuvenhoek 20 in Hoeven waard?
Leuvenhoek 20 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.592 (bandbreedte € 379.801 – € 483.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leuvenhoek 20 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Leuvenhoek 20 in Hoeven is in oktober 2026 € 418.889 (bandbreedte € 397.945 – € 439.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Leuvenhoek 20 in Hoeven?
Voor Leuvenhoek 20 adviseren wij een bod van € 444.680 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leuvenhoek 20 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Leuvenhoek 20 in Hoeven bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leuvenhoek 20 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leuvenhoek 20 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 36.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leuvenhoek 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Leuvenhoek 20 ligt rond € 431.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leuvenhoek 20?
Huishoudens in de buurt van Leuvenhoek 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.