Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Van Dongenlaan 20

4741DH Hoeven

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.178
+9,3%
[ € 342.477 – € 435.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.508[ € 357.683 – € 395.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.274[ € 381.648 – € 421.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Van Dongenlaan 20 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.178 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.869Sinds september +0,7%
+€ 33.06512 maanden +9,3%
+€ 19.26912 mnd vs. NL +5,4%
Mgr. Van Dongenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.178 voor Mgr. Van Dongenlaan 20 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Van Dongenlaan 20 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.274. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 389.178.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Van Dongenlaan 20
€ 402.274[ € 381.648 – € 421.820 ]
Verkoper houdt over€ 396.599−€ 5.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.469+€ 10.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Van Dongenlaan 20 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Van Dongenlaan 20
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 376.508[ € 357.683 – € 395.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Van Dongenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 402.274, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.508 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.178+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.274+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.388+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Van Dongenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 376.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Van Dongenlaan 20 in Hoeven bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 389.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Van Dongenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.178
Verwachte verkoopprijs€ 402.274
Verwachte vraagprijs€ 376.508
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovendonksestraat 45, 4741ED Hoeven
Bovendonksestraat 45
1968 · 138 m²
€ 412.326
Straatbeeld van Mgr. Van Hooydonklaan 10, 4741DJ Hoeven
Mgr. Van Hooydonklaan 10
1990 · 149 m²
€ 770.977
Straatbeeld van Weigeliastraat 9, 4741CR Hoeven
Weigeliastraat 9
1972 · 130 m²
€ 504.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr. Van Dongenlaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoeven willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mgr. Van Dongenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Van Dongenlaan 20 in Hoeven.

Wat is Mgr. Van Dongenlaan 20 in Hoeven waard?
Mgr. Van Dongenlaan 20 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.178 (bandbreedte € 342.477 – € 435.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Van Dongenlaan 20 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Van Dongenlaan 20 in Hoeven is in oktober 2026 € 376.508 (bandbreedte € 357.683 – € 395.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Van Dongenlaan 20 in Hoeven?
Voor Mgr. Van Dongenlaan 20 adviseren wij een bod van € 402.274 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Van Dongenlaan 20 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Van Dongenlaan 20 in Hoeven bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Van Dongenlaan 20 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Van Dongenlaan 20 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 33.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Van Dongenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Van Dongenlaan 20 ligt rond € 389.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Van Dongenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Van Dongenlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.