Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Van Dongenlaan 8

4741DH Hoeven

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.116
+9,3%
[ € 404.022 – € 514.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.646[ € 423.364 – € 467.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.993[ € 448.766 – € 496.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Van Dongenlaan 8 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.116 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.385Sinds september +0,7%
+€ 39.00712 maanden +9,3%
+€ 22.73112 mnd vs. NL +5,4%
Mgr. Van Dongenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.116 voor Mgr. Van Dongenlaan 8 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Van Dongenlaan 8 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.993. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.116.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Van Dongenlaan 8
€ 472.993[ € 448.766 – € 496.004 ]
Verkoper houdt over€ 466.540−€ 6.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.603+€ 11.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Van Dongenlaan 8 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Van Dongenlaan 8
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 445.646[ € 423.364 – € 467.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Van Dongenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 472.993, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.646 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.116+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.993+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.643+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Van Dongenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 445.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Van Dongenlaan 8 in Hoeven bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 459.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Van Dongenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.116
Verwachte verkoopprijs€ 472.993
Verwachte vraagprijs€ 445.646
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weigeliastraat 9, 4741CR Hoeven
Weigeliastraat 9
1972 · 130 m²
€ 504.806
Straatbeeld van Meidoornlaan 8, 4741CM Hoeven
Meidoornlaan 8
1974 · 123 m²
€ 441.040
Straatbeeld van Bovendonksestraat 45, 4741ED Hoeven
Bovendonksestraat 45
1968 · 138 m²
€ 412.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.116 zit Mgr. Van Dongenlaan 8 in het middensegment van Hoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mgr. Van Dongenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Van Dongenlaan 8 in Hoeven.

Wat is Mgr. Van Dongenlaan 8 in Hoeven waard?
Mgr. Van Dongenlaan 8 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.116 (bandbreedte € 404.022 – € 514.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Van Dongenlaan 8 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Van Dongenlaan 8 in Hoeven is in oktober 2026 € 445.646 (bandbreedte € 423.364 – € 467.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Van Dongenlaan 8 in Hoeven?
Voor Mgr. Van Dongenlaan 8 adviseren wij een bod van € 472.993 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Van Dongenlaan 8 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Van Dongenlaan 8 in Hoeven bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Van Dongenlaan 8 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Van Dongenlaan 8 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 39.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Van Dongenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Van Dongenlaan 8 ligt rond € 459.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Van Dongenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Van Dongenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.