Huiswaardemeter

Woningwaarde Cappelblok 17

4741DS Hoeven

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.923
+9,3%
[ € 436.412 – € 555.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.982[ € 456.933 – € 505.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.328[ € 485.263 – € 536.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Cappelblok 17 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.923 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.656Sinds september +0,7%
+€ 42.13412 maanden +9,3%
+€ 24.55412 mnd vs. NL +5,4%
Cappelblok 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.923 voor Cappelblok 17 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cappelblok 17 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.328. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.923.

Verwachte verkoopprijs Cappelblok 17
€ 511.328[ € 485.263 – € 536.343 ]
Verkoper houdt over€ 504.453−€ 6.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.705+€ 12.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cappelblok 17 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Cappelblok 17
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 480.982[ € 456.933 – € 505.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cappelblok 17 adviseren wij in een bod van € 511.328, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.982 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.923+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.328+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.894+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cappelblok 17 zal in bij een vraagprijs van € 480.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cappelblok 17 in Hoeven bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 495.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cappelblok 17

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.923
Verwachte verkoopprijs€ 511.328
Verwachte vraagprijs€ 480.982
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Van Hooydonklaan 10, 4741DJ Hoeven
Mgr. Van Hooydonklaan 10
1990 · 149 m²
€ 770.977
Straatbeeld van Bovendonksestraat 45, 4741ED Hoeven
Bovendonksestraat 45
1968 · 138 m²
€ 412.326
Straatbeeld van Elisabethpark 62, 4741CH Hoeven
Elisabethpark 62
1973 · 150 m²
€ 382.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.923 zit Cappelblok 17 in het middensegment van Hoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cappelblok 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cappelblok 17 in Hoeven.

Wat is Cappelblok 17 in Hoeven waard?
Cappelblok 17 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.923 (bandbreedte € 436.412 – € 555.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cappelblok 17 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Cappelblok 17 in Hoeven is in oktober 2026 € 480.982 (bandbreedte € 456.933 – € 505.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Cappelblok 17 in Hoeven?
Voor Cappelblok 17 adviseren wij een bod van € 511.328 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cappelblok 17 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Cappelblok 17 in Hoeven bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cappelblok 17 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cappelblok 17 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 42.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cappelblok 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Cappelblok 17 ligt rond € 495.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cappelblok 17?
Huishoudens in de buurt van Cappelblok 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.