Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietmade 10

4741DX Hoeven

245 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 989.604
+9,3%
[ € 870.852 – € 1.108.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 967.000[ € 918.650 – € 1.015.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.012.736[ € 961.827 – € 1.063.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietmade 10 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 989.604 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.295Sinds september +0,7%
+€ 84.07812 maanden +9,3%
+€ 48.99712 mnd vs. NL +5,4%
Rietmade 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 989.604 voor Rietmade 10 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietmade 10 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.012.736. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 989.604.

Verwachte verkoopprijs Rietmade 10
€ 1.012.736[ € 961.827 – € 1.063.071 ]
Verkoper houdt over€ 1.000.346−€ 12.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.035.141+€ 22.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.012.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.000.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietmade 10 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 967.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Rietmade 10
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 967.000[ € 918.650 – € 1.015.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietmade 10 adviseren wij in een bod van € 1.012.736, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 967.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 989.604+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.012.736+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.063.373+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietmade 10 zal in bij een vraagprijs van € 967.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietmade 10 in Hoeven bedragen € 5.015 per maand bij een woningwaarde van € 989.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.190.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.839
OZB€ 65
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.742.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietmade 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 989.604
Verwachte verkoopprijs€ 1.012.736
Verwachte vraagprijs€ 967.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenstraat 7, 4741AS Hoeven
Bovenstraat 7
2002 · 241 m²
€ 668.329
Straatbeeld van Mgr. Nelislaan 8, 4741AB Hoeven
Mgr. Nelislaan 8
1986 · 230 m²
€ 809.770
Straatbeeld van P. Cuyperslaan 20, 4741DN Hoeven
P. Cuyperslaan 20
1990 · 218 m²
€ 680.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietmade 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 989.604 duidelijk in het hogere segment van Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rietmade 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietmade 10 in Hoeven.

Wat is Rietmade 10 in Hoeven waard?
Rietmade 10 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 989.604 (bandbreedte € 870.852 – € 1.108.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietmade 10 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Rietmade 10 in Hoeven is in oktober 2026 € 967.000 (bandbreedte € 918.650 – € 1.015.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietmade 10 in Hoeven?
Voor Rietmade 10 adviseren wij een bod van € 1.012.736 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietmade 10 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Rietmade 10 in Hoeven bedragen € 5.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 989.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.839 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietmade 10 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietmade 10 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 84.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietmade 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Rietmade 10 ligt rond € 989.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietmade 10?
Huishoudens in de buurt van Rietmade 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.