Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorste Monnikenland 3

4741DZ Hoeven

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.899
+9,3%
[ € 386.231 – € 491.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.017[ € 404.716 – € 447.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.170[ € 428.999 – € 474.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorste Monnikenland 3 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.899 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.235Sinds september +0,7%
+€ 37.29012 maanden +9,3%
+€ 21.73112 mnd vs. NL +5,4%
Voorste Monnikenland 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.899 voor Voorste Monnikenland 3 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorste Monnikenland 3 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.170. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.899.

Verwachte verkoopprijs Voorste Monnikenland 3
€ 452.170[ € 428.999 – € 474.157 ]
Verkoper houdt over€ 445.946−€ 6.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.363+€ 11.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorste Monnikenland 3 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Voorste Monnikenland 3
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 426.017[ € 404.716 – € 447.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorste Monnikenland 3 adviseren wij in een bod van € 452.170, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.017 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.899+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.170+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.779+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorste Monnikenland 3 zal in bij een vraagprijs van € 426.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorste Monnikenland 3 in Hoeven bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 438.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorste Monnikenland 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.899
Verwachte verkoopprijs€ 452.170
Verwachte vraagprijs€ 426.017
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Van Hooydonklaan 10, 4741DJ Hoeven
Mgr. Van Hooydonklaan 10
1990 · 149 m²
€ 770.977
Straatbeeld van Meidoornlaan 8, 4741CM Hoeven
Meidoornlaan 8
1974 · 123 m²
€ 441.040
Straatbeeld van Elisabethpark 62, 4741CH Hoeven
Elisabethpark 62
1973 · 150 m²
€ 382.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorste Monnikenland 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.899 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoeven willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorste Monnikenland 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorste Monnikenland 3 in Hoeven.

Wat is Voorste Monnikenland 3 in Hoeven waard?
Voorste Monnikenland 3 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.899 (bandbreedte € 386.231 – € 491.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorste Monnikenland 3 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Voorste Monnikenland 3 in Hoeven is in oktober 2026 € 426.017 (bandbreedte € 404.716 – € 447.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorste Monnikenland 3 in Hoeven?
Voor Voorste Monnikenland 3 adviseren wij een bod van € 452.170 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorste Monnikenland 3 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Voorste Monnikenland 3 in Hoeven bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorste Monnikenland 3 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorste Monnikenland 3 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 37.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorste Monnikenland 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Voorste Monnikenland 3 ligt rond € 438.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorste Monnikenland 3?
Huishoudens in de buurt van Voorste Monnikenland 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.