Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovendonksestraat 93

4741EG Hoeven

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.340
+9,3%
[ € 362.859 – € 461.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.947[ € 379.950 – € 419.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.117[ € 403.507 – € 445.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovendonksestraat 93 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.340 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.040Sinds september +0,7%
+€ 35.03312 maanden +9,3%
+€ 20.41612 mnd vs. NL +5,4%
Bovendonksestraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.340 voor Bovendonksestraat 93 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovendonksestraat 93 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.117. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.340.

Verwachte verkoopprijs Bovendonksestraat 93
€ 425.117[ € 403.507 – € 445.981 ]
Verkoper houdt over€ 419.191−€ 5.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.769+€ 10.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovendonksestraat 93 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Bovendonksestraat 93
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 399.947[ € 379.950 – € 419.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovendonksestraat 93 adviseren wij in een bod van € 425.117, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.947 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.340+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.117+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.373+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovendonksestraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 399.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovendonksestraat 93 in Hoeven bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 412.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovendonksestraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.340
Verwachte verkoopprijs€ 425.117
Verwachte vraagprijs€ 399.947
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weigeliastraat 9, 4741CR Hoeven
Weigeliastraat 9
1972 · 130 m²
€ 504.806
Straatbeeld van Bovendonksestraat 45, 4741ED Hoeven
Bovendonksestraat 45
1968 · 138 m²
€ 412.326
Straatbeeld van Meidoornlaan 8, 4741CM Hoeven
Meidoornlaan 8
1974 · 123 m²
€ 441.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovendonksestraat 93 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.340 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoeven willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bovendonksestraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovendonksestraat 93 in Hoeven.

Wat is Bovendonksestraat 93 in Hoeven waard?
Bovendonksestraat 93 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.340 (bandbreedte € 362.859 – € 461.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovendonksestraat 93 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Bovendonksestraat 93 in Hoeven is in oktober 2026 € 399.947 (bandbreedte € 379.950 – € 419.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovendonksestraat 93 in Hoeven?
Voor Bovendonksestraat 93 adviseren wij een bod van € 425.117 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovendonksestraat 93 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Bovendonksestraat 93 in Hoeven bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovendonksestraat 93 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovendonksestraat 93 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 35.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovendonksestraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Bovendonksestraat 93 ligt rond € 412.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovendonksestraat 93?
Huishoudens in de buurt van Bovendonksestraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.