Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericalaan 14

4741EK Hoeven

294 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.923
+9,3%
[ € 679.292 – € 864.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.765[ € 715.127 – € 790.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.568[ € 751.598 – € 830.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericalaan 14 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.923 (€ 2.626 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.690Sinds september +0,7%
+€ 65.58412 maanden +9,3%
+€ 38.22012 mnd vs. NL +5,4%
Ericalaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.923 voor Ericalaan 14 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericalaan 14 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.568. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 771.923.

Verwachte verkoopprijs Ericalaan 14
€ 791.568[ € 751.598 – € 830.714 ]
Verkoper houdt over€ 781.611−€ 9.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.549+€ 17.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericalaan 14 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.560 per m².

Verwachte vraagprijs Ericalaan 14
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 752.765[ € 715.127 – € 790.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.560[ € 2.432 – € 2.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericalaan 14 adviseren wij in een bod van € 791.568, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 752.765 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.923+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.568+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.146+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericalaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 752.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericalaan 14 in Hoeven bedragen € 3.948 per maand bij een woningwaarde van € 771.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.775
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericalaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.923
Verwachte verkoopprijs€ 791.568
Verwachte vraagprijs€ 752.765
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Nelislaan 8, 4741AB Hoeven
Mgr. Nelislaan 8
1986 · 230 m²
€ 809.770
Straatbeeld van P. Cuyperslaan 20, 4741DN Hoeven
P. Cuyperslaan 20
1990 · 218 m²
€ 680.284
Straatbeeld van Hertenlaan 38, 4741AD Hoeven
Hertenlaan 38
1968 · 188 m²
€ 590.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ericalaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.923 duidelijk in het hogere segment van Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ericalaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericalaan 14 in Hoeven.

Wat is Ericalaan 14 in Hoeven waard?
Ericalaan 14 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.923 (bandbreedte € 679.292 – € 864.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericalaan 14 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Ericalaan 14 in Hoeven is in oktober 2026 € 752.765 (bandbreedte € 715.127 – € 790.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericalaan 14 in Hoeven?
Voor Ericalaan 14 adviseren wij een bod van € 791.568 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericalaan 14 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Ericalaan 14 in Hoeven bedragen € 3.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.775 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericalaan 14 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericalaan 14 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 65.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericalaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Ericalaan 14 ligt rond € 771.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericalaan 14?
Huishoudens in de buurt van Ericalaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.